Van Coehoornstraat 104143 BK LeerdamDrossaardsbuurt

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Op een fijne plek in Leerdam staat deze verzorgde hoekwoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorkant kijk je vrij uit over een brede groenstrook, terwijl je aan de achterzijde juist een fijne verbinding hebt met de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan drie zijden van de woning. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen voor de woning en de straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek met zicht op de tuin. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer (2026), een magnetron, een vaatwasser (2026), 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap en veel bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht dankzij de grote ramen en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De kleinste slaapkamer ligt ernaast en aan de voorzijde ligt een derde slapkamer. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder waar de wasmachine en droger opgesteld zijn plus de Cv-installatie en zonneboiler. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig. De ruimte is licht door een groot dakraam aan de voorzijde. Ook is er een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte. Deze kamer is een fijne aanvulling op de woning en kan ook uitstekend gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Door de hoekligging voelt de tuin extra ruim aan en zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.