Weide 204143 EB LeerdamEiland

Keurige tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten! - 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheden - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat De Weide 20 in Leerdam is zo’n fijne eengezinswoning waar je eigenlijk weinig aan hoeft uit te leggen. Licht, praktisch ingedeeld en met een zonnige achtertuin op het zuidoosten: dit is een huis waar je lekker je eigen plek van maakt.De woning ligt aan een rustig, autoluw hofje. Ideaal dus voor gezinnen, spelende kinderen of gewoon voor wie prettig en beschut wil wonen. Binnen tref je een nette keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Een mooie extra zit ’m in de zolder. Die is nu open en bereikbaar via een vaste vlizotrap, maar de ruimte is er absoluut. Met het plaatsen van een vaste trap maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer, logeerplek, werkkamer of hobbyruimte van. Net wat je nodig hebt dus. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met achterom, tuinhuisje en berging. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet, met veel openbare parkeergelegenheid, speelruimte en groen in de buurt. Je woont hier rustig, maar toch met de voorzieningen van Leerdam binnen handbereik. Kortom: een keurig huis op een fijne plek. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; keuken aan de voorzijde, voorzien van spoelbak met Quooker en zeeppompje, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie; lichte woonkamer met fijne zithoek en toegang tot de achtertuin; zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom, berging en tuinhuisje. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: open zolder, bereikbaar via een vaste vlizotrap; praktische ruimte voor opslag, hobby of seizoensspullen. De Cv-installatie bevindt zich tevens op deze verdieping. Goed om te weten: - Ca 108 m² woonoppervlakte - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker en inductiekookplaat - Cv-installatie vervangen in 2023 - Elektra op de begane grond opnieuw aangelegd in 2025 - Berging en tuinhuisje bevatten beide elektra - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.   De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.