Bijenkorf 83956 HJ LeersumLeersum-Dorp

Een heerlijk ruim drie-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementen complex. Het appartement combineert ontspannen gelijkvloers wonen met een centrale ligging midden in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij het appartement horen ook een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, en een binnenberging. Ook is er een overdekt balkon op het noordwesten. Door de ligging kun je er vanaf de middag heerlijk van de zon genieten. Het complex is voorzien van een lift, een intercom/video-installatie en camerabeveiliging. De ligging van het appartement is ideaal: midden in het centrum van Leersum met de winkels zoals de PLUS (direct onder het appartement), een bakker en slager, maar ook opticien/audicien, een fietsenwinkel en een HEMA, Kruitvat en de apotheek bevinden zich in het winkelcentrum. De indeling: Op de begane grond is er een afgesloten portiek met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift van het appartementencomplex. Boven op de eerste verdieping is er een keurige centrale hal met elektrisch bedienbare toegangsdeuren naar de appartementen, die comfortabel via een afgesloten corridor toegankelijk zijn. Aangekomen bij nummer 8 vinden we een ruime entree/gang met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een ruime woonkamer met uitzicht op de parkeerplaats en met toegang tot het balkon. Aan de corridor zijde gaat de woonkamer over in een open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een elektrische oven en een afzuigkap. De grote slaapkamer ligt ook aan de kant van het balkon en is maar liefst 17 m2 groot. De tweede slaapkamer ligt bij de entree van het appartement en is ongeveer 7m2 groot. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een handdoekradiator. Ook is hier plaats voor de wasmachine. Tussen de woonkamer en de keuken is een inpandige berging gelegen, met plaats voor de cv-ketel (Intergas, geplaatst in 2021), de centrale afzuigunit en veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum met horeca, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Daarnaast is er een keur aan wandel- en ruiterpaden en een breed scala aan fietsroutes, inclusief een groots en uitdagend mountainbike parcours. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 83 m2 • Overdekt balkon: ca. 9 m2 • Berging beneden: ca.6 m2 • Parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage • Lift aanwezig • Bouwjaar: 2001 • Afgesloten portiek met intercom en video • Energielabel: A • Zonnepanelen op het appartementencomplex behoren toe aan de VVE; • Voorzien van isolatieglas; • Servicekosten VvE € 128,- per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; • Aanvaarding in overleg; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelf-bewoningsclausule;