M.C.Verloopweg 56-II3956 BS LeersumLeersum-Dorp

Wonen aan de bosrand in Leersum – compact, compleet én met een verrassend ruime berging van 19 m²! Op zoek naar een instapklaar appartement op een unieke, groene locatie? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede etage woon je hier letterlijk aan de bosrand, met vanuit de woning een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De rustige, licht glooiende laan leidt je rechtstreeks richting het bos, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 36 m² is het appartement efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het groen en geeft toegang tot het balkon van circa 3 m² gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving. De verzorgde keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Daarnaast is er een nette douche, separaat toilet en een comfortabele slaapkamer, waardoor het appartement ideaal is voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Een absolute meerwaarde is de zeer ruime berging van maar liefst circa 19,5 m²! Ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte – een luxe die je bij appartementen zelden tegenkomt. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 36 m² Inhoud: 114 m³ Bouwjaar: 1958 Energielabel: F -Indeling- ENTREE, hal, keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits-gaskookstel, separaat toilet, douche, slaapkamer, woonkamer met balkon op het zuiden. Ruime berging op begane grond. Bijzonderheden: • Balkon op het zuiden; • Zeer ruime berging van 19,5 m²; • Letterlijk aan de bosrand gelegen; • Rustige woonomgeving met natuur, wandel- en fietsroutes direct om de hoek; • Vanwege het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.