Zandweg (kavel achter 23a)3956 NG LeersumLeersum - Darthuizen-Zuylestein

Bouw jouw droomhuis op een van de mooiste plekken van de Heuvelrug Deze bouwkavel grenst aan Landgoed ’t Hooghe Water — een bijzonder domein aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, waar rust, natuur en uitzicht samenkomen. Het landgoed is recent opgesplitst in drie kavels met woonbestemming, waarvan deze bouwkavel de ultieme kans biedt om volledig naar eigen inzicht te bouwen. Geen aannemers- of architect verplichting, wél volledige vrijheid. Je maakt deel uit van een groter geheel: een groene oase met boomgaarden, bosranden, een waterpartij en grazige weiden. Hier kijk je uit naar alle windrichtingen en ervaar je de seizoenen in hun volle glorie. ’s Zomers hoor je vogels zingen, ’s winters zie je de dauw over de velden hangen. Dit is leven met het ritme van de natuur. Net als de klassieke buitenplaatsen die in de 18e en 19e eeuw verrezen langs de Stichtse Lustwarande, biedt deze plek het beste van twee werelden: vrijheid in het groen en bereikbaarheid naar de stad. Ruimte om te leven Het perceel is circa 2500 m² groot en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een woning met een inhoud van 600 m³ (exclusief eventuele ondergrondse bouw). Daarnaast is een bijgebouw van circa 90 m² toegestaan. Een uitgewerkt beplantings- en inrichtingsplan is beschikbaar. Locatie en ontsluiting De bouwkavel ligt tussen Leersum en Doorn, met toegang via het landgoed. Je woont hier in het buitengebied, met zicht op zowel de Utrechtse Heuvelrug als het Langbroekerweteringgebied. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportclubs, zijn nabij. Recente ontwikkeling Zandweg 23a, 23b en 23c vormden tot voor kort, Landgoed ’t Hooge Water. Door een bestemmingswijziging hebben de nummers 23b en 23c nu beiden een eigen woonbestemming. Bijzonderheden • Perceel: ca. 2500 m² • Max. woninginhoud 600 m³ (excl. kelder en aan- en uitbouwen) • Bijgebouw van ca. 90 m² toegestaan (incl. vergunningsvrij bouwen) • Geen architect- of aannemersverplichting • Uit te voeren beplantingsplan beschikbaar • Ontsluiting via landgoed ’t Hooghe Water • Vlakbij A12 en intercitystation Driebergen-Zeist • Aansluitingen op nutsvoorzieningen (water, elektra, riool, data) dienen nog door koper te worden gerealiseerd. Zie de mogelijkheden met eigen ogen Deze plek moet je ervaren om hem te begrijpen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie en het gevoel van deze unieke locatie. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief.