Bijenlaan 193956 GW LeersumLeersum-Dorp

Ruime bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Deze geschakelde bungalow aan de Bijenlaan 19 in Leersum biedt je alle ruimte, met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond als op de verdieping. De woning beschikt over een eigen oprit en carport en de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime sfeer, dankzij de hoge ramen in de hal en woonkamer die volop daglicht naar binnen laten. De Siematic-keuken biedt samen met de royale woonkamer ca. 40 m² woonplezier. Gelijkvloers wonen kan hier moeiteloos dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Extra ruimte nodig? Ook op de verdieping vind je nog een slaapkamer én een tweede badkamer. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met borders, een buitenkraan, zonnescherm en een praktische stenen berging Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur, waarachter zich de ruime entreehal bevindt. Hier is de glazen pui doorgetrokken tot en met de 1e verdieping, wat voor een verrassende entree zorgt en de hal heel licht en ruimtelijk maakt. In de hal vind je de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wand- en vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer. Ook hier vallen de hoge ramen aan de straatzijde op, hetgeen de woonkamer speels en onderscheidend maakt. De woonkamer is voorzien van een convectorput en een deur naar de tuin. Aangrenzend vind je de gedeeltelijk open keuken, die voorzien is van een L-vormige Siematic-keuken met witte fronten en een gemêleerd natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Je hebt hier de beschikking over een oven, 1¼ spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS-recirculatiekap. De losse koel-/vriescombinatie is ter overname. Keuken en woonkamer bieden samen zo’n 40m2 woonplezier! Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. De slaapkamer is met 14m2 prettig ruim en is voorzien van een deur naar de badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met planchet en spiegel, een radiator, een ruime inloopdouchecabine met glazen scheidingsscherm, een wandcloset en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en op de vloer liggen lichtgrijze plavuizen. Afwerking begane grond De begane grond is grotendeels voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Verdieping Aan de overloop grenzen de technische ruimte en een ruime slaapkamer met eigen badkamer. In de technische ruimte staan de HR-cv-combiketel (Remeha Calenta Ace 40C uit 2021) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m2 en een prettige lichtinval door de ramen in achter- en zijgevel. Door in deze kamer het plafond te verlagen (hoogte nu is 2.43m), is er een ruime bergzolder gecreëerd, die toegankelijk is via een luik met vlizotrap. De bergzolder (nokhoogte 1.58m) is voorzien van tapijttegels en praktische verrijdbare opbergboxen voor onder de schuine kap. Vanuit de slaapkamer is ook de 2e badkamer toegankelijk. Deze is ingericht met een douchebak, een radiator en een wastafel met planchet en spiegel en is afgewerkt met witte wand- en vloertegels. Afwerking verdieping Op de overloop en in de slaapkamer ligt een (drempelloze) laminaatvloer. De wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur. De wanden van de trapopgang en overloop zijn afgewerkt met spachtelputz. Tuin De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Hierdoor kun je meerdere zitjes creëren en is er ook ruimte genoeg om met een wat groter gezelschap van het buitenleven te genieten. Met het elektrische zonnescherm kun je op zonnige dagen desgewenst wat schaduw aanbrengen. De tuin is verder voorzien van borders met beplanting, een buitenkraan en een praktische stenen berging met elektra en verlichting. Een poortdeur geeft toegang tot het achtergelegen pad, waardoor je de tuin en berging ook altijd eenvoudig van buitenaf kunt bereiken. Voor de woning heb je een voortuin en eigen oprit tot je beschikking. De oprit is overdekt met een carport, waardoor je ook op regenachtige dagen droog binnenkomt. De ruime voortuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan en borders met diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 93m2 Overige inpandige ruimte: ca. 2m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 343m3 Grondoppervlakte: 160m2 Bouwjaar: ca. 1999 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 33m2 Keuken: ca. 7m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Badkamer I: ca. 6m2 Verdieping Slaapkamer II: ca. 14m2 Badkamer II: ca. 2m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving De Bijenlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leersum. De groene omgeving biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en sport- en cultuurcentrum De Binder, waar onder andere een sportschool, bibliotheek en muziekschool zijn gevestigd. Voor natuurliefhebbers is Leersum een ideale uitvalsbasis. Het dorp ligt tegen Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug aan, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heidevelden en vennen. Perfect voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn er diverse kastelen en landgoederen in de nabije omgeving, zoals Landgoed Zuylestein en Kasteel Amerongen, die een rijke geschiedenis en prachtige tuinen bieden. Leersum heeft ook een bloeiend sociaal leven. Het jaarlijkse Bloemencorso, gehouden in het derde weekend van augustus, is het grootste evenement van de Utrechtse Heuvelrug en trekt jaarlijks vele bezoekers. Kortom, wonen aan de Bijenlaan betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, natuur en gezelligheid.