Burg.s'Jacoblaan 113956 GG LeersumLeersum-Dorp

Heerlijk wonen in deze verrassend ruime en perfect afgewerkte eindwoning met hele fijne tuin. KOM DEZE WONING BEKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR Wat een perfect plaatje! Dit heerlijke gezinshuis met 5 slaapkamers is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en prachtig afgewerkt. Je kunt er met je gezin zó in. Alles in huis is recent met zorg en aandacht vernieuwd. De huidige bewoners gaan voor een nieuw avontuur, vandaar dat ze hun fijne thuis nu aan anderen gunnen. Het huis ligt in een rustige woonwijk vlak bij de winkels, scholen en de landerijen en de uitgestrekte bossen aan de zuidkant van Leersum. Parkeren kan op eigen terrein of op de parkeerplaats tegenover het huis. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen in stroken en er is vloerverwarming. Achter de nieuwe voordeur komen we in een hal met een afgesloten garderobe, de moderne toiletruimte en vernieuwde meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping is in de hal aanwezig. Woonkamer: De lichte woonkamer biedt aan de voorzijde van het huis een ruim zitgedeelte. Er is tevens een praktische provisiekast onder de trap. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetgedeelte en grenst aan de half open keuken. Hier is ook mooi zicht op de achtertuin. De keuken is 3 jaar geleden nieuw geplaatst. Er is een ruime hoekopstelling met veel bergruimte een fraai stenen werkblad en alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, een inductie kookplaat. et brede afzuigkap een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken. Hier is een extra wasmachine aansluiting en er is een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De gehele eerste en tweede verdieping zijn recent nog voorzien van nieuwe pvc vloeren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan er een nu in gebruik is als kleedkamer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 12 m2. De slaapkamers zijn in lijn met de rest van het huis strak afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens. Ook de badkamer is recent geheel vernieuwd. Er is een complete, moderne badkamer gerealiseerd met ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en een mooi bergmeubel. Ook is er een tweede toilet aanwezig. De badkamer is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend ruim. Er is een voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de cv ketel. Daarbij is er extra bergruimte op de plraktische vliering die toegankelijk is met een vlizotrap. Achter de voorzolder zijn nog eens twee kamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is door de aanwezige dakkapel fijn ruim. De dakkapel is voorzien van rolluiken. De werkkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Buitenruimte: Bij het huis zijn twee bergingen gerealiseerd. Een stenen berging aansluitend aan de bijkeuken en een hele diepe berging naast het huis, waar ook de kliko's een plek hebben. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuin meubels en gereedschap. Voor het huis is er ruimte gecreëerd voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een mooi gazon, leuke borders en een fraaie overkapping achter in de tuin. Daar kun je heerlijk van de tuin genieten, zowel in de zomer en ook als het iets minder weer zou zijn. Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en liggen rondom Leersum de mooiste mountainbike routes van Nederland. Het dorp ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden. Waarom je deze woning wilt zien: * Instapklare moderne eindwoning * In de afgelopen jaren met zorg geheel vernieuwd * Verassend ruim met 132 m² woonoppervlakte * Luxe keuken met complete inbouwapparatuur * Fijne bijkeuken * Vijf ruime (slaap)kamers * Nieuwe badkamer met en inloopdouche * Extra bergruimte op de tweede verdieping * Zonnige, privacy biedende achtertuin met overkapping * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen én de landerijen en het bosgebied van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug Een instapklaar gezinshuis waar ruimte, comfort en een fijne buitenruimte samenkomen.