Nieuw

De Oude Kolk 93956 TP LeersumLeersum-Dorp

Kaart
  • 125 m²
  • 158 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime middenwoning met 4 slaapkamers, fijne locatie en energiezuinig

Omschrijving

Een mooie mix van eigentijds en nostalgie. Welkom in deze ruime, deels uitgebouwde middenwoning aan De oude kolk. De keuken en badkamer zijn gebleven zoals ze waren, maar vorig jaar zijn alle kozijnen en het glas vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er recent 9 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het ook een energie zuinig huis met een energielabel A. Via de entree komen we in de hal, met de toiletruimte met fonteintje en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal een garderobe, een handige provisiekast onder de trap en de gemoderniseerde meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van een hoog rendement houtkachel uitgevoerd in schoonmetselwerk en een parket vloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer prettig licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot de open keuken. Keuken: De originele eiken keuken in hoekopstelling dateert uit de jaren '90, maar is wel voorzien van nieuwe apparatuur zoals de combi magnetron/oven en de inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een plavuizenvloer. Via de keuken is er toegang tot de in 1997 aangebouwde bijkeuken; hier vinden naast praktische bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn weggewerkt achter schuifpanelen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op de overloop een diepe inbouwkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m2, 13 m2 en 8 m2. Badkamer: De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, voorzien van een rolluik. Hier vinden we een open ruimte die gebruikt wordt als hobby en werkruimte. Hier hangt ook de in 2025 vernieuwde cv ketel (Intergas). De tweede verdieping biedt verder een ruime slaapkamer van circa 15 m2. Buitenruimte: De voortuin is opnieuw aangelegd met fraaie borders met vaste beplanting. Door de ligging van de woning is er aan de voorzijde een weids uitzicht. De besloten privacybiedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en een praktisch overdekt gedeelte. De tuin wordt deels omsloten door een tuinmuur en een degelijke poort. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van een extra raam en elektra. Bijzonderheden: - Een degelijk huis met veel praktische ruimte; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen; - Uitgebouwde bijkeuken; - energielabel A - in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - nieuwe cv ketel; - 9 zonnepanelen;

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 4333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23-5-2026

Op Funda

Buurt

Leersum-Dorp

Leersum
Inwoners
6.700
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.837

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.