De Punt 103956 RX LeersumLeersum-Dorp

Aan de rand van Leersum, met de weilanden nabij en op loopafstand van het prachtige landgoed Parc Broekhuizen, staat deze fijne tussenwoning aan De Punt 10. Een lichte gezinswoning met veel ruimte, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een zonnige tuin op het oosten – de ideale plek om je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een doodlopende straat en een parkeerterrein naast het huizenblok. Kinderen kunnen hier of in het speeltuintje vlakbij veilig buiten spelen. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar Parc Broekhuizen of loop je in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Toch woon je hier ook dicht bij het gezellige dorpscentrum, sportclubs en scholen – alles is binnen handbereik. Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Maar ook in Leersum vind je een levendig winkelcentrum, een diversiteit aan horecagelegenheden, het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een openbare bibliotheek, een grote sporthal en verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in Nederland, vlak bij de snelwegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding aanwezig. Via de hal kom je in de woonkamer, die opvallend licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek met open haard; aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte dankzij de bar. Maar dit is ook dé plek om jouw droomkeuken te realiseren – met een kookeiland, coffee corner of juist een ruime leefkeuken voor gezellige etentjes. Onder de trap vind je een handige provisiekast voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waarover later meer. Tussen de woonkamer en de keuken is een halletje met daarin de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is extra groot – ideaal om ook een inloopkast of thuiswerkplek te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de nieuwe cv-ketel (2024). De derde slaapkamer heeft een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. Er is bovendien genoeg ruimte om nog een vierde kamer te maken. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een loungeset – en altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Extra gegevens: - Bouwperiode: 1988 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3177 - Grondoppervlakte: 119 m² - Verwarming: CV (eigendom/ nieuw geplaatst in 2024) - Inhoud: ca. 354 m³ - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Parkeerruimte: vrij parkeren rondom de woning - Ligging van terras: oosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.