M.C.Verloopweg 213956 BM LeersumLeersum-Dorp

Keurig onderhouden jaren ’30 halfvrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Vraagprijs woning én bijgebouw: € 695.000 k.k. Deze charmante halfvrijstaande woning uit de jaren ’30 is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een royaal bijgebouw bestaande uit een dubbele garage (spouwmuur) met daarboven een praktische verblijfsunit met voorzieningen voor koken en slapen (geen aparte woonbestemming). De woning zelf heeft een woonoppervlak van 104 m² en telt drie slaapkamers, met op de zolderruimte de mogelijkheid om een extra (of zelfs twee kleinere) kamers te realiseren. Het perceel van circa 585 m² is prachtig ingericht: de huidige eigenaren hebben de ruime tuin omgetoverd tot een sfeervol geheel met diverse planten, bloemen, struiken en verrassende doorkijkjes. Dankzij de ligging op een lichte helling geniet u bovendien van een zeer vrij en zonnig uitzicht. De woning ligt op een aantrekkelijke en rustige locatie in Leersum, op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, mountainbikers en ruiters. Over Leersum: Leersum is een gezellig en groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug met een divers aanbod aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. Aan de noordzijde bevinden zich de uitgestrekte bossen, terwijl aan de zuidkant de open weilanden met prachtige vergezichten liggen. De centrale ligging nabij uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem maakt Leersum bovendien ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling woning: Begane grond Entree met hal, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle tweede kamer met doorloop naar de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping waar één grote of twee kleinere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin Een diepe, prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse zitplekken. Indeling bijgebouw; Begane grond Dubbele garage en berging. Verdieping Verblijfsruimte met slaapkamer en woonkamer, voorzien van keukenblok, toilet en douche. Daarnaast beschikt het perceel over een riante oprit van 13 x 10 meter, geschikt voor meerdere auto’s, én een houten fietsenberging. Oppervlakten: Woonoppervlakte woning: ca. 104 m² Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 76 m² Perceelgrootte: ca. 585 m² Een NEN 2580-meetrapport van het geheel is beschikbaar.