Putakker 113956 BT LeersumLeersum-Dorp

“Wij hebben hier ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond. De plek om te wonen is fantastisch”, aldus de huidige eigenaars als hen gevraagd wordt waarom ze hier zo lang hebben gewoond. Dit maakt de locatie van deze twee-onder-een-kapwoning zo uniek: • Dichtbij het centrum van Leersum • Een plantsoen voor de woning Rust, maar toch voldoende reuring: dat maakt het wonen hier echt heel aangenaam. De woning Begane grond We betreden de woning na het passeren van een klein plantsoen. Meteen valt op dat er een carport aan de rechterzijde van de woning is. Via de hoofdingang komen we binnen, waar de fraaie entree direct in het oog springt. De kunststof deur en kozijnen met overal triple glas zorgen voor een moderne uitstraling. In de hal bevindt zich links de trapopgang naar de verdieping. Rechts is het toilet, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en een raam voor ventilatie. Dit raam heeft enkel glas. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op het plantsoen, waar de bomen nu in bloesem staan, wat een aangename sfeer creëert. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Keuken De keuken is in principe een gesloten keuken, maar de deur is verwijderd, waardoor er een open verbinding met de eetkamer is ontstaan. De keuken bestaat uit twee delen: Aan de tuinzijde: • Een dubbele spoelbak • Een aanrechtblad • Een elektrische boiler (direct warm water) • Witte tegeltjes Aan de woonkamerzijde: • Een aanrechtblad • Een afzuigkap • Een inductiekookplaat met vier zones • Een koelkast • Een wasmachine (blijft achter) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die tevens dienst kan doen als extra schuur, waar ruimte is voor fietsen en een extra koelkast of vriezer. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer die als werkkamer of gamekamer kan worden gebruikt maar ook als kantoor- of slaapkamer, met uitzicht op het plantsoen. Eerste verdieping Met een vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich: • Vier slaapkamers • Een badkamer De slaapkamers aan de voorzijde hebben een bijzonder voordeel: vanuit de grote slaapkamer heeft u niet alleen zicht op het plantsoen, maar ook op de kerktoren in het centrum. Eén van de andere slaapkamers heeft een vaste trap naar de bovenste verdieping. De badkamer, centraal op deze verdieping, beschikt over: • Een inloopdouche • Een zwevend toilet • Een wastafel met meubel • Een radiator • Mechanische ventilatie De badkamer is afgesloten met een vouwdeur in plaats van een draaideur, wat ruimte bespaart. Tweede verdieping Via de trap in een van de slaapkamers aan de voorzijde bereiken we de bovenste verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met ramen aan beide kanten van het dak (waarvan één een Velux-dakraam is). De overloop op deze verdieping is praktisch in te richten als opslagruimte of bijvoorbeeld als plek om de was op te hangen. Tuin De voortuin ligt tussen het plantsoen en de woning en is keurig onderhouden. Aan de rechterkant bevindt zich de carport en daarnaast de doorgang naar de achtertuin via een openbaar pad. De huidige bewoners hebben een deel van de achtertuin benut om een caravan te stallen. Dit is een handige optie, maar indien niet gewenst, kan de achtertuin eenvoudig worden verbreed. De achtertuin heeft een terras waar u 's middags van de zon kunt genieten. In de hoek staat een prieeltje, waar u beschut kunt zitten en heerlijk kunt ontspannen bij mooi weer. Schilderwerk De woning is goed onderhouden: iedere zes jaar wordt het buitenschilderwerk gedaan, en eens in de elf jaar wordt de binnenzijde geschilderd. Tijdens de coronaperiode heeft de eigenaar zowel binnen als buiten geschilderd, waardoor u hier de komende jaren geen omkijken naar heeft. Extra informatie • 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022, eigendom) • HR++ glas op de begane grond (2022) • Dubbel glas op de verdiepingen • Kunststof voordeur met kozijn en HR++ glas • Cv-ketel (Vaillant, 2019, eigendom)