Putakker 133956 BT LeersumLeersum-Dorp

Aan de Putakker 13 in Leersum staat deze lichte en goed onderhouden hoekwoning, waar je zó in kunt. Dankzij de uitbouw uit 2020 is een royale woonkeuken ontstaan, die mooi aansluit op de ruime woonkamer. De strakke afwerking, vier slaapkamers en de heerlijke tuin op het westen maken dit tot een fijn en compleet thuis. Buiten is het minstens zo goed voor elkaar, met een sfeervolle veranda, meerdere zitplekken en een garage. Je woont hier aan een autoluwe straat, met een prettig uitzicht over de straat en het groen. Ook de omgeving maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. In het gezellige dorpscentrum van Leersum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook basisscholen en diverse sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig. Voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht bieden de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het Leersumse Veld volop mogelijkheden. Even je hoofd leegmaken na een drukke dag of in het weekend uitgebreid de natuur in, hier geniet je van het buitenleven én het gemak van het dorp. Via de entree met garderobe, meterkast en toilet kom je door een stoere loftdeur in het leefgedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt door de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en de houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger. De rustige afwerking en mooie houten vloer geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die door de uitbouw in 2020 echt het hart van het huis is geworden. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel en dankzij de brede openslaande deuren staat de keuken prachtig in verbinding met de tuin. De lichte kastfronten, het donkere werkblad en de houten details zorgen samen voor een sfeervol geheel. Het kookeiland biedt extra werk- en bergruimte en het grote gasfornuis met ovens maakt dit tot een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Dit is zo’n plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: van het eerste kopje koffie in de ochtend tot een uitgebreid diner met vrienden. Via de openslaande deuren betrek je de achtertuin gemakkelijk bij de woonkeuken. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en verplaats je het eten of de koffie naar het grote terras. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk op jezelf zit. Via een poort is de achtertuin ook gemakkelijk vanaf de zijkant te bereiken. Achter op het perceel staat de veranda met berging. Onder de overkapping creëer je een beschutte loungeplek waar je ook op een wat frissere avond nog graag buiten blijft. Met daarnaast een fijne garage is er bovendien voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, een rolluik en heeft een deur naar het platte dak. De andere kamer, voorzien van een screen, laat zich goed gebruiken als slaapkamer, maar is ook een fijne plek om rustig te werken. In de badkamer kun je kiezen tussen een ontspannen bad of een douche; naast het ligbad en de aparte douche is er een wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Als extra toevoeging vind je op deze verdieping nog een aparte wasruimte. Een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers met een dakkapel en screens voor een aangename temperatuur op zonnige dagen. Eén van de kamers is bovendien voorzien van airconditioning. Daarmee biedt het huis niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook mogelijkheden voor een eigen werkplek, een logeerkamer of een hobbyruimte. Putakker 13 is zo’n woning waar alles klopt: licht, sfeer, een fijne indeling en een verrassend ruime leefruimte op de begane grond. De woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen, de houtkachel maakt de woonkamer extra gezellig en in de groene achtertuin vind je meerdere heerlijke plekken om buiten te zitten. Met vier slaapkamers, een nette afwerking en een fijne ligging in Leersum is dit een compleet huis waar je je gelijk thuis zult voelen. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Via een stoere loftdeur bereik je de lichte woonkamer, die doorloopt naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 uitgebouwd en biedt ruimte voor een kookeiland, een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een deur naar het platte dak. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en een afzonderlijke wasruimte. Tweede verdieping Twee slaapkamers met dakkapel, waarvan één met airconditioning. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Er zijn meerdere fijne zitplekken en via een poort is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda met berging en daarnaast is er nog een garage voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1960 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 268 - Grondoppervlakte: 332 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 455 m3 - Woonoppervlakte: ca. 111 m2 - Parkeerruimte: eigen terrein - Ligging van terras: westen - Staat van onderhoud: goed - Energielabel: A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.