Archipelweg 107-F8921 TG LeeuwardenCambuur

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats? Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex biedt precies dat. Met een ruime woonkamer van bijna 40 m², twee slaapkamers van circa 13 en 8 m², een ruim balkon en een lift in het gebouw woon je hier heerlijk comfortabel. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een mooi uitzicht. Ligging en omgeving Het appartement ligt op een centrale locatie in Leeuwarden, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich het Cambuurplein, waar je terecht kunt voor diverse winkels en dagelijkse boodschappen. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je hier zowel rustig als praktisch woont. Het complex Via de ruime en verzorgde centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met intercom. Hier bevinden zich de liften, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Bij het appartement is bovendien nog een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Tweede verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toilet en doorgang naar de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme lichtinval op. Vanwege de grote ramen en de hoekligging heb je hier echt een uniek plekje. Er is veel ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht over het groen. De halfopen keuken (2006) is keurig verzorgt en opgetrokken in neutrale tinten. In de afgelopen jaren is de inbouwapparatuur vervangen. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. De badkamer (2025) is praktisch ingericht met een inloopdouche een strak en modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en designradiator. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace uit 2024). Buitenruimte Het fijne balkon van 6,4 m2 biedt uitzicht over het groen. Door de ligging kun je hier heerlijk afkoelen tijdens de steeds warmen wordende zomers. Kenmerken - Energielabel A - Zeer lage energielasten - Woonoppervlakte 84,7 m² - Woonkamer van bijna 40 m² met veel lichtinval - Ruim terras met vrij uitzicht - Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast - Halfopen keuken (2006) met recente inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel van 2025 - Lift aanwezig in het complex - Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Inpandige berging op de begane grond - Bouwjaar complex: 2006, goed geïsoleerd - Gezonde en actieve VvE, bijdrage 157,74 per maand - Gelegen nabij winkels, centrum en uitvalswegen Een licht en comfortabel hoekappartement op een centrale plek in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze fijne woning!