Boksdoornstraat 48924 AP LeeuwardenSchieringen

Comfortabel wonen met ruimte, licht en buitenleven! Dit prachtige 3-kamer appartement op de eerste verdieping combineert comfort met praktische voorzieningen: de woning beschikt over twee royale slaapkamers, een grote en lichte woonkamer met volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, en maar liefst twee balkons — waarvan één gunstig op het zuiden gelegen. De nette keuken en de verzorgde badkamer zijn voorzien van diverse apparatuur, wat het woongenot compleet maakt. Daarnaast is er een uitzonderlijk grote berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Dankzij de volledig kunststof kozijnen met HR-glas en het mooie energielabel C woont u hier comfortabel en energiezuinig. Een appartement dat echt alles in huis heeft! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot berging. Eerste verdieping: Vanuit het trappenhuis bereiken we de entree van het appartement op de eerste verdieping, waar we binnenkomen in een ruime hal met een nette laminaatvloer en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, twee grote slaapkamers, de keuken, een separaat (hang)toilet met mechanische ventilatie en vaste kasten voor jassen en bergruimte. De royale en diepe woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en wordt gekenmerkt door de schouw en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Hier is volop ruimte voor een grote hoekbank en een riante eethoek, en bovendien is er toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en douche, en een balkon op het zuiden met uitzicht op een grote binnentuin (met afsluitbare poort, alleen toegankelijk voor bewoners). De keuken beschikt over diverse apparatuur, voldoende kastruimte, de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en een aansluiting voor de wasmachine, en is net als het toilet en de badkamer afgewerkt met een plavuizenvloer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, hebben grote raampartijen voor veel daglicht en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1956 *Gebruikersoppervlak wonen 63m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 18m2 *Inhoud: 207m3 *Verwarming en warm water middels een HR-ketel (Intergas, 2018) *De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €50,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Eigen (grote!!) berging in de onderbouw *2 balkons (aan de voor- en achterzijde) *Groepenkast met 2x3 groepen met elk een aardlekschakelaar *Gelegen op 10 minuten van de bruisende binnenstad *Gemeentelijke erfpachtcanon (voor grond) € 312,- per jaar *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)