Bordineweg 38931 AK LeeuwardenNijlân

Wegens overmatige belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning. Starters opgelet! Op een rustige en prettige woonstand in de woonwijk Nijlân bieden wij te koop aan dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt onder andere over een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke, op het zuiden gelegen balkon waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. In het souterrain bevindt zich nog een eigen berging van maar liefst 16m2! Kortom, de ideale stek voor alleenstaanden of samenwoners. Het appartement is voorzien van HR+ glas en wordt verwarmd via een eigen CV ketel (2024). Het energielabel is C. Er is een actieve VvE en de bijdrage daarvoor bedraagt €100,- per maand. Dit bedrag is bestemd voor de collectieve opstalverzekering en voor het planmatige onderhoud. Het appartementengebouw staat op erfpacht en daarvoor betaal je €576 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van dit mooie appartement. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree portiek: centrale entree met bellentableau, trapopgang en berging in het souterrain. Indeling appartement: hal/entree, gezellige woon- en eetkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht over het openbaar groen. Toegang tot het balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine en een vaste wastafel. Dichte keuken welke is voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigkap, inbouw combioven en vaatwasser. KENMERKEN - Gelegen in een rustige wijk - Balkon gelegen op het zuiden - Eigen berging in het souterrain - Actieve Vereniging van Eigenaren (planmatig onderhoud, verzekering) DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen en appartementen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.