Brandemeer 15-B8918 CT LeeuwardenBilgaard

Wij verzoeken u vriendelijk om bij interesse via Funda of onze website online een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Aan de Brandemeer 15 b in Leeuwarden bevindt zich dit moderne en energiezuinige appartement, gebouwd in 2023 en helemaal klaar voor comfortabel wonen. Met circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een breed terras en een eigen berging biedt het appartement een praktische en prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over het uitstekende energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor de warmte gelijkmatig over het appartement wordt verdeeld. Daarnaast zijn vier zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 455 Wp per paneel, goed voor een gezamenlijk piekvermogen van circa 1.820 Wp. Ook beschikt het appartement over een ventilatielucht-warmtepomp, passend bij het duurzame karakter van het appartement. Bij binnenkomst, via de eigen voordeur grenzend aan de centrale parkeerplaats, komt u in de ruime hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De moderne afwerking en rustige uitstraling zorgen direct voor een aangename sfeer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Via de brede schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het terras van circa 10 m². Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en heeft u een fijne plek om bij mooi weer buiten te zitten. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is modern en compleet uitgevoerd. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens 4-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Een complete keuken waarin comfort en gebruiksgemak centraal staan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige en eigentijdse stijl en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook praktisch gezien is het appartement compleet. Er is een afzonderlijke ruimte aanwezig voor de technische installaties en de witgoedopstelling. Buiten het appartement beschikt u bovendien over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is dankzij de gelijkvloerse indeling ook goed toegankelijk. De Vereniging van Eigenaars beschikt onder andere over een reservefonds, onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 112,85. De ligging aan een rustige straat in Leeuwarden maakt het geheel compleet. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Bilgaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen. Ook andere delen van de stad zijn goed bereikbaar, terwijl u thuis profiteert van het comfort en de energiezuinigheid van een modern appartement. Een bijzonder compleet en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een fijne buitenruimte, een eigen berging en een uitstekend energielabel. De combinatie van bouwjaar 2023, vloerverwarming door het gehele appartement, vier zonnepanelen, een complete keuken en de energiezuinige installaties maakt Brandemeer 15 b tot een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling o.a.: Appartement: - entree, ruime hal - separaat toilet voorzien van fonteintje - lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui richting het balkon - ruim terras (ca. 10 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - technische-/wasruimte - eerste ruime slaapkamer (ca. 12 m²) - tweede praktische slaapkamer (ca. 8 m²) - moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel Algemeen: - bouwjaar 2023 - woonoppervlakte circa 74 m² - terras van circa 10 m² - eigen externe berging circa 5 m² - energielabel A+++ (geldig t/m 02-03-2033) - vloerverwarming door het gehele appartement - ventilatielucht-warmtepomp (NIBE F470, 2023, eigendom) - vier zonnepanelen (2023, eigendom) - capaciteit zonnepanelen: 455 Wp per paneel - actieve VvE met onder andere reservefonds, onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering - VvE-bijdrage € 112,85 per maand - openbare parkeergelegenheid op het terrein - gelijkvloers en goed toegankelijk - gelegen aan een rustige straat in een verzorgde woonomgeving