César Franckstraat 17-D8916 HE LeeuwardenSonnenborgh

In het populaire westen van de stad ligt dit verrassend ruime appartement (87 m2) met 3 slaapkamers en balkon op het zuiden! Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. Het appartement wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++, een moderne keuken en badkamer en een energielabel C. Van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken! Het appartement heeft een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een MJOP. De stukken zijn opvraagbaar en ter inzage. Indeling van het appartement: 3e verdieping: - afgesloten portiek - entree/hal met meterkast - toilet - 1e slaapkamer (circa 8 m2) - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis - badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche - 2e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (circa 10 m2) - ruime woonkamer met voor- en achterkamer (circa 28 m2) - in de achterkamer is trapopgang 4e verdieping: - overloop met bergruimte - 3e slaapkamer met wastafel en meerdere dakramen - cv-ruimte Algemeen: * gebruiksoppervlakte wonen 87 m2 en inhoud 330 m3 * volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ * verwarming en warm water geschiedt middels HR ketel Atag uit 2023 (eigendom) * erfpacht is van toepassing: € 442,- per jaar, fiscaal aftrekbaar. Herziening canon in 2045 * maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 132,50,- * zonnig balkon op het zuiden! * dakisolatie van toepassing en HR++ beglazing * energielabel C * aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.