De Lits 658939 BR LeeuwardenZuiderburen

Bijzonder appartement met panoramisch uitzicht, royaal balkon en volop leefruimte! Op een unieke locatie in de geliefde wijk Zuiderburen, in het moderne appartementencomplex Landsend, vind je dit ruime en luxe appartement. Met een woonoppervlak van circa 140 m² biedt het een schitterend uitzicht over het Van Harinxmakanaal, de wijk én richting natuurgebied De Froskepôlle. Dankzij de ligging aan het einde van een doodlopende straat, vrijwel op een schiereiland, geniet je hier van weids uitzicht, rust, privacy en volop water om je heen. Indeling: Via de nette centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang kom je bij het appartement. Je stapt binnen in een bijzonder ruime hal met garderobekasten en een apart toilet. De hal leidt je naar de royale woonkamer, die ligt op de hoek van het complex en dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Wat direct opvalt is het continue contact met buiten; vanuit de zithoek, eettafel én keuken kijk je uit over het water en heb je een weids uitzicht. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een grote open keuken en biedt toegang tot het volledig overdekte balkon op het gunstig gelegen zuidwesten, dé plek om te genieten van de zon en prachtige zonsondergangen. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met MV-installatie, voldoende provisieruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, alle met veel licht en een prachtig uitzicht. De badkamer is compleet en comfortabel met een ligbad, royale douchehoek, wastafel en toilet. Bijzonderheden: + Uniek appartement met panoramisch uitzicht; + Royaal en zonnig balkon op de zuidwest kant; + Moderne keuken- en badkamer; + Uitstekend geïsoleerd (energielabel B); + Zonnepanelen; 5 privé en 24 via de VvE geplaatst in 2023 + Eigen parkeerplaats + ruime berging; + Woonoppervlak circa 140 m² en drie slaapkamers; + Actieve en gezonde VvE, bijdrage €309,09 per maand; + Alle voorzieningen van Zuiderburen op loopafstand + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort én het uitzicht, dit is wonen op topniveau aan het water Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.