Europaplein 11-G8914 AA LeeuwardenHelicon

Aan het Europaplein is dit fraaie en gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons en met garagebox gelegen. Het appartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping van het monumentale appartementencomplex "Phoenix" en door de recente renovatie van o.a. de gevel en triple beglazing is het appartement helemaal up-to-date te noemen. Verder wordt het appartement gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Van harte welkom om dit leuke en ruim opgezette appartement te komen bekijken! Zowel aan de achterzijde als de voorzijde van het appartement is een ruim balkon aanwezig. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Leeuwarden-West, het Cambuurstadion en aan de voorzijde over het gehele Europaplein. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis en lift en heeft op de begane grond een eigen berging én garagebox met parkeerruimte voor een auto. Parkeren voor bezoekers kan in de blauwe zones rondom het complex. Appartementencomplex: Entree met intercom, brievenbus, trappenhuis en lift. Centrale hal (v.v. tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen) met trappenhuis, lift en een eigen berging. Het kenmerkende complex met gemeentelijke monumentale status, gelegen aan het levendige Europaplein, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie. Indeling van het appartement: - entree, hal met meterkast - toilet met fonteintje - 1e slaapkamer (ca. 11m²) aan de voorzijde van het appartement met balkon - 2e slaapkamer (ca. 14m²) aan de achterzijde van het appartement met vaste kast, badkamer en wasruimte - badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel - wasruimte - royale woonkamer met fraaie raampartijen (triple glas!) - balkon op het zuidwesten met uitzicht op het Cambuurstadion - serre met cv-kast - keuken v.v. SMEG kookfornuis met inductiekookplaat en 2 ovens, SMEG mini-stoomoven, SMEG vaatwasser, dranken koeler en koel-vriescombinatie Algemeen: - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 82 m2 en inhoud 285 m3 - bouwjaar 1957 - Appartement gelegen op de bovenste etage aan het Europaplein - perfecte verbinding naar de snelweg/het centrum - energielabel F - maandelijkse bijdrage appartement VVE: € 233,- per maand - centraal verwarmd middels Intergas cv-ketel uit 2024, eigendom - koeling middels airco - balkon op zuidwesten met uitzicht op Cambuurstadion - grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing - gemeentelijk monument - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.