Europaplein 34-B8916 HH LeeuwardenSonnenborgh

Instapklaar 3-kamer hoekappartement, aan het Europaplein in Leeuwarden, op de derde woonlaag met een balkon gelegen op het zonnige zuidwesten! Gelegen aan het bekende Europaplein in Leeuwarden, op de 3e verdieping van de Katsflat, bevindt zich dit lichte en verrassend ruime 3-kamer hoekappartement. Het appartement heeft een lichte, ruime woonkamer van circa 22 m2 en een aparte keukenruimte van circa 6,5 m2 waar je geniet van de opkomende ochtendzon (zuidoost) en een fraai uitzicht hebt richting het centrum van Leeuwarden. In totaal zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een balkon, en een complete, nette badkamer met douchecabine, wandcloset en een wastafel. De Katsflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden. - recent van binnen geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren - voorzien van een energielabel C - gelegen op de hoek waardoor je een prachtig uitzicht hebt richting het centrum van de stad - eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenberging Indeling van het appartement (zie ook de bijgevoegde plattegrond) Entree gebouw: - centrale entree met postbussen, intercom, lift en trappenhal Appartement: - entree/hal met berging/provisieruimte met opstelplaats van de elektrische boiler - nette badkamer van circa 4 m2 voorzien van een douchecabine, wastafel en een wandcloset - slaapkamer 1 aan de voorzijde van het appartement van circa 12 m2 met toegang naar het balkon welke gelegen is op het zonnige zuidwesten - ruime en lichte woonkamer van circa 22 m2 met ramen aan de zijkant en aan de voorzijde een fraai uitzicht over het Europaplein - aparte keuken lichte ruimte van circa 6,5 m2 voorzien van een eenvoudig doch net keukenblok voorzien van een zijraam - slaapkamer 2 aan de achterzijde van het appartement van circa 7,5 m2 Algemeen: - aanvaarding per direct mogelijk - verwarming middels centrale blokverwarming - warm water middels een eigen elektrische boiler - ramen aan de zijkant recentelijk voorzien van HR++ beglazing - meterkast voorzien van 4 groepen - bijdrage VvE € 221,53 per maand (inclusief opstalverzekering) - erfpachtcanon € 482,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.