Europaplein 34-G8916 HH LeeuwardenSonnenborgh

Op mooie woonstand aan het Europaplein, op de 8e verdieping van de Katsflat, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement mét balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een moderne keuken én badkamer. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon, dat toegankelijk is vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde, is er een prachtig uitzicht op het levendige Europaplein en Leeuwarden-West. De Katsflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden. INDELING Entree gebouw: de ingang van de Katsflat ligt aan de Valeriusstraat. Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen, beltableau, lift en trappartij. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar, waar zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging bevindt. Entree appartement: het appartement is gelegen op de 8e verdieping. Rechts van de voordeur bevindt zich de meterkast. Via de voordeur binnenkomst in een ruime hal, van waaruit toegang tot alle ruimtes. Rechts van de hal bevinden zich de bergkast met elektrische boiler (80L) en de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Links van de hal bevinden zich een slaapkamer (7,5 m2) en de keuken. De keuken heeft een aanrechtblad en kasten aan weerszijden en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie en combi-oven. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. De woonkamer en 2e slaapkamer (12 m2) bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en bieden een prachtig uitzicht over het Europaplein. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Goed om te weten: - hoekappartement met 2 slaapkamers - balkon op het zuidwesten - moderne badkamer en keuken (2017) - elektrische boiler 80L (2017) - ramen zijkant voorzien van HR++ glas (oktober 2023) - eigen berging én gezamenlijke fietsenberging - parkeren kan in de naastgelegen straten - VvE bijdrage € 221,- per maand - Voorschot blokverwarming € 200,- - Erfpachtcanon € 40,- per maand