Europaplein 36-C8916 HJ LeeuwardenVogelwijk

Op een uitstekende, centrale locatie nabij het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit verzorgde tweekamerappartement met balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het Europaplein. Gelegen in een complex met lift biedt dit appartement comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren. Met circa 53 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en energielabel B is hier sprake van een praktische en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de binnenstad bevinden zich op korte afstand. U betreedt het complex via een centrale, afgesloten entree met bel-/intercominstallatie, brievenbussen, lift, invalide lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een separate ruimte met de cv-opstelling. De woonkamer van circa 23 m² is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het Europaplein. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een nette badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbaar parkeren. Hier profiteert u van de levendigheid van de stad om de hoek, terwijl u thuis kunt genieten van rust en een vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met lift, balkon en een uitstekende ligging nabij het centrum? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien. Indeling o.a. Complex: - beveiligde entree met bel-/intercominstallatie - lift - inpandige berging met elektra (ca. 5 m²) Indeling van het appartement: - entree/hal met meterkast en cv-ruimte - ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval (ca. 23 m²) en toegang tot balkon - praktisch ingedeelde halfopen keuken - badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet - ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met toegang tot balkon - balkon gelegen op het zuidwesten (ca. 4 m²) Algemeen: - bouwjaar 1964 - woonoppervlak 53 m² - energielabel B (geldig t/m 19-03-2034) - warm water en verwarming middels een cv-ketel Intergas HRE 2022, eigendom - balkon gelegen op het zuidwesten van 4 m² - separate berging op de begane grond (ca. 5 m²) - lift aanwezig, toegankelijk voor ouderen en minder validen - actieve gezonde VvE, bijdrage; € 177,93, - per maand - jaarlijkse erfpachtcanon: € 520,- (fiscaal aftrekbaar aangifte IB)