Europaplein 42-F8913 EL LeeuwardenVossepark

Een keurig instapklaar TWEE-KAMER-APPARTEMENT, gelegen op de 6e etage van flat 'Baensein', gelegen aan het dynamische Europaplein tussen Bildtsestraat en Harlingerstraatweg (wenst u twee slaapkamers? Kijk dan naar het drie-kamer-appartement Europaplein 42G, die wij eveneens te koop aanbieden). De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 compleet vernieuwd met een moderne aluminium gevel (voorzien van HR++beglazing). Het wooncomfort is hiermee zowel qua warmte- als geluidsisolatie enorm toegenomen en doet u nog meer genieten van het prachtige uitzicht op het immer levendige Europaplein, Aan de achterzijde daarentegen ervaart u van de rust en het fantastische uitzicht over de westzijde van de stad, met markante bouwwerken zoals het nieuwe Cambuurstadion, de Dominicustoren, Avero-kantoortoren, Oldehove en Bonifatiustoren. Binnen heeft u de beschikking over onder meer een zeer ruime woonkamer (ca. 39m²), een royale slaapkamer, badkamer en keuken. De woning is altijd netjes bewoond geweest en daarmee voor de nieuwe eigenaren ook makkelijk te betrekken. Nieuwsgierig geworden naar dit comfortabele appartement, of heeft u de verhuisdozen al gepakt? Bel ons voor een bezichtiging en onze makelaar neemt alle tijd voor een nadere en vrijblijvende kennismaking. Indeling entree/begane grond: Keurige hal/entree aan zowel de Harlingerstraatweg (oostzijde) als de Bildtsestraat (westzijde) van de flat met belpaneel en briefkasten en beveiligd met een video-intercomsysteem. Trappenhal en liftinstallatie. Eigen inpandige berging (ca. 5m²). Indeling appartement (6e woonlaag): Entree direct naast de lift. Hal met meterkast en vaste kast (waarin opstelling van de warmwaterboiler). Zeer ruime woonkamer (ca. 39m²) met prachtig uitzicht. Slaapkamer (achterzijde, ca. 15m²) met hoogwaardige en op maat gemaakte Lundia-kastenwand. En toegang tot het balkon. Toiletruimte met closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek. Bijzonderheden: Centrale verwarming middels een moderne CV-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), elektrische installatie met 4 automatische groepen en aardlekschakelaars. Elektrische boiler (Daalderop, 50 liter, 2002, eigendom). Naast de individuele berging is een algemene fietsenberging aanwezig. VvE-bijdrage €390,- per maand. Desgewenst is een GARAGEBOX in het flatgebouw voor verkoop beschikbaar. De omgeving: Fraai uitzicht op het altijd levendige Europaplein. Supermarkt op loopafstand in de Leeuwerikstraat. Bakker en andere winkels aan de overzijde van de Valeriusstraat in de Wagnerstraat. Op fietsafstand van scholen en sportaccommodaties. En op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Leeuwarden. Het Europaplein staat in directe verbinding met de westelijke uitvalsweg van de stad richting De Haak die aansluit op de autosnelwegen A31 en A32 het land in.