Europaplein 42-H8913 EL LeeuwardenVossepark

Een TWEE-KAMER-APPARTEMENT, gelegen op de bovenste (8e) etage van flat 'Baensein', aan het altijd levendige Europaplein. Het flatgebouw bevindt zich tussen Bildtsestraat en Harlingerstraatweg. Binnen heeft u de beschikking over onder meer een zeer ruime woonkamer (ca. 42m²). Voorts een royale slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon, een badkamer en een (gesloten) keukenruimte. Een appartement dat u nog volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Ter inspiratie en uw nieuwsgierigheid te prikkelen zijn AI-afbeeldingen van een gemoderniseerde woonkamer en keuken bij de foto's toegevoegd. Nieuwsgierig geworden naar dit comfortabele appartement? Bel ons voor een bezichtiging en onze makelaar neemt alle tijd voor een nadere en vrijblijvende kennismaking. Indeling entree gebouw/begane grond: Keurige hal/entree aan zowel de Harlingerstraatweg (oostzijde) als de Bildtsestraat (westzijde) van de flat met belpaneel en briefkasten en beveiligd met een video-intercomsysteem. Trappenhal en liftinstallatie. Eigen inpandige berging (ca. 5m²). Indeling appartement (8e woonlaag): Entree direct naast de lift. Hal met meterkast en vaste kast. Ruime woonkamer (ca. 42m²) met prachtig uitzicht over het plein. Een vouwwand maakt het mogelijk eventueel een deel van de woonkamer af te sluiten om als werk-/2e slaapkamer te benutten. Slaapkamer (achterzijde, ca. 15m²) met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige balkon (ca. 10m²). Toiletruimte met closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en elektrische boiler. Het gebouw: De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 compleet vernieuwd met een moderne aluminium gevel (voorzien van HR++beglazing). Het wooncomfort is hiermee zowel qua warmte- als geluidsisolatie enorm toegenomen en doet u nog meer genieten van het prachtige uitzicht op het Europaplein, Aan de achterzijde ervaart u de rust en het fantastische uitzicht over de westzijde van de stad, met markante bouwwerken zoals het nieuwe Cambuurstadion, de Dominicustoren, Avero-kantoortoren, Oldehove en Bonifatiustoren. Bijzonderheden: Centrale verwarming middels een CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, eigendom), elektrische installatie met 6 automatische groepen en 2x aardlekschakelaars. Elektrische boiler (Daalderop, 50 liter, 2016, eigendom). Naast de individuele berging is een algemene fietsenberging aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de reguliere VvE-kosten is ca. €200,- per maand.- Recentelijk is de voorgevel volledig vernieuwd met aluminium kozijnen voorzien van HR++beglazing en ventilatieroosters. De financiering van deze omvangrijke investering resulteerde in een vaste maandelijkse bijdrage in de door de VvE afgesloten annuïteitenlening van ca. €200,- per maand gedurende de looptijd van 20 jaar. Gedurende de looptijd van deze lening bedraagt de totale maandelijkse VvE-bijdrage €400,00. De omgeving: Fraai uitzicht op het altijd levendige Europaplein. Supermarkt op loopafstand in de Leeuwerikstraat. Bakker en andere winkels aan de overzijde van de Valeriusstraat in de Wagnerstraat. Op fietsafstand van scholen en sportaccommodaties. En op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Leeuwarden. Het Europaplein staat in directe verbinding met de westelijke uitvalsweg van de stad richting De Haak die aansluit op de autosnelwegen A31 en A32 het land in.