Heliconweg 37-C8913 ET LeeuwardenVossepark

Gasloos, lage energielasten en instapklaar! Sfeervol appartement op de bovenste etage met ruim uitzicht. Wonen in de buurt van het centrum aan de rand van de Vosseparkwijk in een appartement dat helemaal af is en bovendien ook nog eens compleet gasloos? Dan is dit je kans! Heliconweg 37c is een fijn en sfeervol appartement gelegen op de bovenste etage met ruim uitzicht en balkon op het westen. Het biedt 63 m² wooncomfort, een fijne en ruime woonkamer en een goede, nette keuken. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt is zo dichtbij dat je de boodschappen gewoon lopend kunt doen. Indeling: Je komt binnen via het trappenhuis in de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en de boiler in een inbouwkast. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fijne pelletkachel en airco-systeem. De energielasten zijn hier maar circa 50,00 per maand. Dankzij de doorgebroken wand is er een open doorgang naar de eetkamer en heb je ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken bereik je vanuit de hal. Deze is mooi en neutraal uitgevoerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met inloopdouche en wasruimte. Hier vandaan heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Met een royale berging in het souterrain heb je ook altijd plek voor je fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 63 m² - Energielasten zijn circa 50,00 per maand ! - Ruime woonkamer met open indeling naar eetkamer - Moderne inbouwkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Balkon met ochtendzon en groot balkon met middag- en avondzon - Kunststofkozijnen met isolerende beglazing - Zonwering elektrisch bedienbaar aan de voorzijde - 50 liter elektrische boiler en 10 liter elektrische boiler in de keuken - Pelletkachel (2022) en airco-systeem voor zowel koeling en verwarming - Inpandige ruime berging - VvE bijdrage: €125,00 per maand - Parkeervergunning mogelijk (€25,00 per jaar) - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling De Heliconweg is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Heliconweg ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. De appartementengebouwen aan de Heliconweg zijn een begrip in de stad en met recht een gemeentelijk monument. Het kleinschalige appartementengebouw heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Er is een gezonde en actieve VvE, met een bijdrage van 125,00 per maand heb je verder geen omkijken meer naar buitenonderhoud. Maak jij van dit prachtige appartement jouw fijne plek? We zien je graag voor een bezichtiging!