Julianalaan 73-B8931 AE LeeuwardenNijlân

Julianalaan 73B is een verrassend licht en ruimtelijk 2-kamerappartement met energielabel B, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een vrij uitzicht over het geliefde Julianapark. Dit appartement is in 2020/2021 grondig en met oog voor detail gemoderniseerd – perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen met een vleugje luxe. APPARTEMENT Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Binnengekomen in de hal heb je toegang tot maar liefst vier verschillende ruimtes. Links bevindt zich het separate toilet, gevolgd door de moderne badkamer met stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer ligt aan de zuidzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en staat in directe verbinding met een extra kamer – ideaal als inloopkast of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit een lichte woonkamer met fraaie zichtlijnen over het Julianapark en een moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aansluitend aan de keuken ligt het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een zitje. BERGING Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging in het souterrain, van circa 2 bij 3 meter. Deze ruimte is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of het opladen van een e-bike. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. OMGEVING De Julianalaan is een populaire locatie aan de zuidoostzijde van het centrum van Leeuwarden. Direct tegenover het appartement ligt het Julianapark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de groene omgeving. In de nabije omgeving vind je supermarkten, openbaar vervoer, het station en diverse horecagelegenheden. Bovendien ben je in slechts enkele minuten fietsen in het historische stadscentrum. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een van de aantrekkelijkste plekken om te wonen in de stad. BIJZONDERHEDEN + 56 m2 woonoppervlak; + Zeer hoog afwerkingsniveau; + Volledig instapklaar; + Cv- installatie uit 2020 (huur); + Fijne ligging en zichtlijnen; + Gezonde beheerder op de VvE; + Maandelijkse bijdrage VvE €83,44/pmd. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.