Nieuw

Krommezijl 88939 AV LeeuwardenZuiderburen

Kaart
  • 129 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrij uitzicht over het van Harinxmakanaal met alle bootverkeer!

Omschrijving

Vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal met alle bootverkeer. Wat een fantastische locatie. Riant appartement(129m2) met 2 ruime slaapkamers en groot balkon(13m2) in Zuiderburen. Gelegen op de 1e en dus onderste verdieping. De ligging is zuid-west, dus de zon draait op haar meest gunstige manier om het appartement. Parkeren onderin de eigen afgesloten garagebox of/en op de eigen parkeerplaats. Centrale entree met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Grote hal/gang. Zwevend toilet. 2 slaapkamers(resp. 22 en 14 m2). Grote badkamer met ligbad, douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Zeer ruime bijkeuken. Royale woonkamer met prachtig uitzicht op alle bootverkeer en schuifpui naar het grote balkon aan de westkant met fantastisch uitzicht op het Van Harinxmakanaal. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het appartement ligt aan het begin van de wijk Zuiderburen, dus ook nog eens op korte afstand van de winkels. Door het aquaduct is het centrum van Leeuwarden snel bereikbaar. Vanzelfsprekend nabij alle uitvalswegen. Vereniging van Eigenarenbijdrage € 336,- per maand. Kortom: Rustig en comfortabel wonen met uniek vrij uitzicht! Schaars en zelden op de markt! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 336,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 336,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-3-2026

Op Funda

Buurt

Zuiderburen

Leeuwarden
Inwoners
5.435
Gezin met kinderen
51%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.530

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.