Leeuwerikstraat 1348916 CJ LeeuwardenSonnenborgh

Leeuwerikstraat 134 in Leeuwarden – karaktervol, licht en centraal gelegen Welkom in de Leeuwerikstraat! Deze charmante benedenwoning uit 1935 ademt de sfeer van vroeger, maar biedt tegelijkertijd een fijne basis voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige straat, schuin tegenover de sportschool, met winkels op loopafstand en op slechts 10 minuten van het bruisende centrum. Ook de Prinsentuin en de rondweg zijn dichtbij, waardoor je hier geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Authentiek wonen met praktische indeling Via het tochtportaal kom je in de hal, waar zich de meterkast (3 groepen) en het toilet bevinden. Ook is er een kelder aanwezig. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend vind je een klein halletje met de CV-ketel (2017), dat tevens toegang geeft tot de badkamer met douche en wastafel, én tot de achtertuin. Slaap- en eetkamer De woning biedt een slaapkamer met laminaatvloer en een eetkamer die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuin. Een prettige ruimte die je flexibel kunt gebruiken als eetkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin met houten schuurtje en achterom is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging is er ruimte voor zowel zon als schaduw en is de tuin ook praktisch in gebruik te nemen voor fietsen of opslag. Bijzonderheden • Benedenwoning, bouwjaar 1935 • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Gesloten keuken met inbouw koelkast en wasmachineaansluiting • CV-ketel uit 2017 • Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde • Tuin met houten berging en achterom • Centrale ligging: winkels, sportschool en centrum op korte afstand • VvE is in opstartende fase. De VvE bijdrage is nog niet bekend. Charmant en centraal wonen Leeuwerikstraat 134 is een ideale woning voor wie de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 waardeert en tegelijk praktisch en centraal wil wonen. Met een fijne tuin, veel licht en een verrassend ruime indeling, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.