Nijlânsdyk 113-B8931 EV LeeuwardenNijlân

HuisPortaal makelaars biedt deze ruime drie kamer hoek appartement gelegen aan de Nijlansdyk in Leeuwarden te koop aan. deze instapklare hoek appartement bevindt zich op de 1e verdieping, met zowel een balkon op het zuidwesten als op het noordoosten. Het appartement heeft een grote hoek woonkamer met balkon op het zuidwesten, aan de zuidrand van de stad met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. Begane grond: - Entree portiek met bellenpaneel; - Trappenhuis voorzien van vloerbedekking; - Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra Indeling van het appartement (ca. 72 m2): - Hal/entree; - Keuken met was- en vaatwasmachine aansluitingen en met toegang tot balkon (noordoosten); - Toilet; - Slaapkamer 1 (ca. 10m2) (zuidwesten); - Woonkamer (ca. 30m2), met toegang tot Balkon (zuidwesten); - Slaapkamer (ca. 11m2) met doorloop naar badkamer (ca. 3m2) met inloopdouche; Algemeen: - groot en deels voorzien van dubbelglas - maandelijkse VvE bijdrage € 183,92 - energielabel C - twee balkons (noordoost- en zuidwestzijde) De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule - ouderdomsclausule Interesse? We leiden u graag rond in dit ruime appartement. U bent van harte welkom.