Nijlânsdyk 131-D8931 EX LeeuwardenNijlân

NIJLÂNSDYK 131 D LEEUWARDEN Op fraaie woonstand in de woonwijk 'Nijlân' aan de zuidkant van Leeuwarden bieden wij te koop aan dit GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT van circa 60 m2 woonoppervlakte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, veel vaste kastruimte en twee balkons, waarvan een met uitzicht over het Harinxmakanaal. Verwarming vindt plaats via een eigen CV ketel. De eigen berging bevindt zich op de begane grond en parkeren van de auto kan op eigen terrein. Kortom, de ideale stek voor jou! Het appartementencomplex is gebouwd in 1963 en wordt altijd keurig onderhouden. De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het sparen en het uitvoeren van al het groot onderhoud. Ook de opstalverzekering is in dit bedrag inbegrepen. De bijdrage aan de VvE is € 142,59 per maand. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree via de portiek, trappenhuis. Entree appartement, hal met vaste kasten en met aangrenzend de keuken met toegang naar balkon, slaapkamer met vaste kast en balkon en de badkamer met toiletruimte. Woonkamer met prachtig uitzicht en toegang naar de 2e slaapkamer. De woon- en slaapkamer zijn beide voorzien van verticale zonwering (screens). ENERGIELABEL Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en het dak- en de gevels zijn geïsoleerd. Met deze eigenschappen komt het energielabel van het appartement uit op een C. Het energielabel is geldig tot en met 08-10-2036. KENMERKEN -Prachtig uitzicht over openbaar groen, het kanaal en de nieuwbouwwijk Middelsee -2 balkons -Woon- en slaapkamer beide voorzien van verticale zonwering (screens) -Verwarming via cv-ketel -Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas -Energielabel C -Twee slaapkamers -Twee balkons -Veel vaste kastruimte -VvE bijdrage is € 142,59 per maand OMGEVING Vanuit het appartement heb je prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal en nieuwbouwwijk Middelsee. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels, sport voorzieningen en het openbaar vervoer. Verder is de wijk 'Nijlân' voorzien van veel groen en mooie bomen. Het appartementen complex is gunstig gelegen met alle voorzieningen en benodigdheden op korte afstand. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van het appartement. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.