Nijlânsdyk 197-D8931 GG LeeuwardenNijlân

Dit fraaie appartement met 3 slaapkamers en balkon op het zuiden, is gelegen aan het Van Harinxmakanaal. De woonstand biedt prachtig uitzicht over het vaarwater en de weidse omgeving. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is via een afgesloten portiek met intercom te bereiken. Verder wordt het appartement gekenmerkt door de aanwezigheid van 2 balkons en 3 slaapkamers, nette keuken en badkamer. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling van het appartement: - entree met intercom - inpandige berging - entree/hal met meterkast en vaste kasten - toilet - keuken met 4-pits gasfornuis en koelkast - 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan zuidzijde - 2e slaapkamer (circa 9 m2) aan zuidzijde met wasmachineaansluiting en balkon - lichte woonkamer (circa 20 m2) - 3e slaapkamer aan noordzijde (circa 11 m2) voorzien van vaste kasten toegang tot badkamer - badkamer met inloopdouche en wastafel Algemeen: - bouwjaar 1963; - gebruiksoppervlakte wonen 71 m2 - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - verwarming middels blokverwarming (voorschot € 100,- per maand) - vrij uitzicht vanuit tuin op het zuidwesten over vaarwater; - bijdrage VvE € 236,36 per maand; - actieve vereniging van eigenaren, meerjarenplanning onderhoud van toepassing. Stukken opvraagbaar - 'as is where is' clausule van toepassing - notaris Volders is van toepassing op deze transactie - aanvaarding kan per direct De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.