Nijlânsdyk 199-C8931 GG LeeuwardenNijlân

Starter(s) opgelet! Op fraaie woonstand en met prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal bieden wij op de 3e en een na hoogste woonlaag te koop aan dit mooie 3-kamerappartement. Er zijn 2 eigen balkons, eentje op het zuiden eentje op het noorden en een eigen berging op de begane grond. Er is een dichte keuken en een volledig betegelde badkamer met vaste wastafel en douche. Ieder vertrek heeft grote raampartijen waardoor je een prachtige lichtinval hebt met mooi uitzicht. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In dit appartement woon jij zorgeloos en met alle gemakken van dien onder handbereik. Kortom, de ideale woonstek voor jou! Bekijk de uitvoerige fotoreportage en plattegrond van dit mooie appartement. Ben je geinteresseerd? Vraag dan een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons NVM makelaarskantoor: 058-7600850. Indeling: entree, ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en toiletruimte. Woonkamer met prachtig vrij uitzicht over openbaar groen, het Van Harinxmakanaal en de landerijen. Dichte keuken voorzien van keukenblok, witgoedaansluiting en toegang tot balkon aan de voorzijde. Warm water via een eigen boiler (2024, merk: Bosch). Volledig betegelde doucheruimte welke is voorzien van douche en vaste wastafel. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterkant heeft biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Vrij uitzicht over vaarwater vanaf het balkon op het zuiden - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming - Warm water door middel van een eigen boiler (merk: Bosch, installatiejaar 2024); - Nieuwe groepenkast - Inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra - Bijdrage VvE € 202 per maand (reservering planmatig en groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten etc.) De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.