Nijlânsdyk 73-2018931 EP LeeuwardenNijlân

NIJLÂNSDYK 73-201 In het rustige Nijlân, gelegen aan de Nijlânsdyk bieden wij dit fraaie appartement te koop aan. Gelegen op de 2e woonlaag van het appartementencomplex "Nijlânstate". Vanuit de woonkamer van het appartement bevindt zich een ruime en lichte woonkamer welke uitzicht biedt over het van Harinxmakanaal. Er zijn 2 slaapkamers met uitzicht op het open vaarwater, waarvan 1 voorzien is van een walk in closet en badkamer met inloopdouche en wastafel. De ligging op de 2e woonlaag is ideaal; in de zomer heb je vrij uitzicht over het openvaarwater, want op deze verdieping heb je geen hinder van het groen van de hoge bomen, kortom een heerlijke woonomgeving met alle (medische) voorzieningen binnen handbereik! Het appartement wordt verwarmd via een blokverwarming (warmwatervoorziening via een elektrische boiler). Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree appartementencomplex Nijlânstate: ontvangstbalie met doorgang naar de gemeenschappelijke eetruimte. Het trappenhuis en de liften bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Ook zijn de eigen bergingen toegankelijk op de begane grond. Woningentree op de 2e woonlaag: Hal, Keuken met opbergkasten, Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het van Harinxmakanaal, Gang met doorgang naar berging, toilet en slaapkamers. Kleine slaapkamer voorzien van balkon met uitzicht op het openvaarwater, Grote slaapkamer voorzien van walk in closet en badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel. KENMERKEN - Fraai uitzicht over het van Harinxmakanaal - Buiten-zonwering - Ruime inpandige berging op de begane grond - Gratis parkeerterrein - Centrale en beveiligde gemeenschappelijke entree met bemande receptie COMPLEX "Nijlânstate" bestaat uit 40 drie-kamer-appartementen en 56 twee-kamer-appartementen en beschikt over een open entree met ontvangst balie. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook beschikt het complex over de volgende voorzieningen: - Medische zorg is 24 uur aanwezig en oproepbaar middels een alarmeringssysteem - Sociale- en culturele activiteiten - Bibliotheek - Kleine supermarkt in het complex - Kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure - Fysiotherapie en fitnessruimte - Recreatieruimte op de 5e verdieping met prachtig dakterras Hoeveel servicekosten u betaalt hangt af van de grootte van uw appartement en variëren van € 1.217,- tot € 1.532,- (exclusief vergoeding maaltijden = €285,- p.p.), deze worden per maand in rekening gebracht en omvatten: stookkosten (gas), gemeentelijke heffingen, tv- en internetaansluiting, waterschapslasten, opstalverzekering, personenalarmering, afschrijvingen gebouw, machines en inventaris, personeelskosten, medische zorg dag en nacht, onderhoud gebouw en tuin, schoonmaak gebouw, algemene kosten waaronder verzekeringen. Alleen de kosten van elektriciteit, water, inboedelverzekering en persoonlijke abonnementen voor internet en telefonie betaalt u zelf. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.