Prinsessenpark 68931 EL LeeuwardenNijlân

In de groene wijk Nijlân, aan de zuidkant van Leeuwarden, ligt dit moderne en energiezuinige appartement in het bijzondere appartementencomplex Mipatio. Aan het Prinsessenpark 6 beschikt u over circa 93 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee eigen terrasgedeelten, een parkeerplaats op afgesloten terrein en een afzonderlijke berging. Het complex is gebouwd in 2022 en telt 43 appartementen. Het appartement heeft energielabel A+++. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met de privacy van uw eigen appartement en de gezelligheid van een bijzondere binnentuin binnen handbereik. Het middelpunt van Mipatio is de overdekte binnentuin van bijna 2.000 m². De subtropische beplanting, de royale opzet en het vele daglicht zorgen voor een aangename sfeer. Een kop koffie drinken, een boek lezen of familie en vrienden ontvangen: hier geniet u het hele jaar door van het groen, zonder zelf een grote tuin te onderhouden. Ook voor een praatje met medebewoners of een potje jeu de boules is volop gelegenheid. Voor kinderen is er een speelplaats en tijdens de vrijdagmiddagborrel kunt u op een ontspannen manier kennismaken en bijpraten met uw buren. In het complex bevindt zich een fitnessruimte, waar u zelfstandig of onder begeleiding kunt sporten. Blijven familie of vrienden graag wat langer? Binnen het complex zijn gastenverblijven beschikbaar die tegen betaling kunnen worden gebruikt. Zo kunt u bezoek laten overnachten en houdt u uw eigen tweede slaapkamer vrij voor de invulling die bij u past. Via de overdekte binnentuin van het complex bereikt u het appartement. Direct voor de entree beschikt u over een eigen terrasgedeelte in deze binnentuin. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje en de was- en technische ruimte. De woonkamer van circa 35 m² biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron/oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede eigen terras van circa 10 m², gelegen aan de buitenzijde van het complex. Hier kunt u op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan u er één ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer kunt gebruiken. De verzorgde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. De afzonderlijke wasruimte en de eigen berging van circa 5 m² met elektra zorgen voor extra praktisch gemak. Het gasloze appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een grondgebonden warmtepomp met passieve koeling in de zomer, vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning. Deze voorzieningen dragen bij aan een prettig binnenklimaat en het uitstekende energielabel A+++. Ook afgelopen zomer bleef de temperatuur in het appartement aangenaam. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Het complex is toegankelijk voor ouderen en minder validen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging combineert een groene woonomgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Het station en de historische binnenstad van Leeuwarden zijn op korte fietsafstand bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen gunstig. Zo geniet u van rustig wonen met de levendigheid van de stad dichtbij. Bent u benieuwd naar dit comfortabele appartement en de bijzondere binnentuin? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij laten u Prinsessenpark 6 graag zien! Indeling o.a.: - entree bereikbaar via de overdekte binnentuin - hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken - separaat toilet met fonteintje - royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval (ca. 35 m²) - open woonkeuken met vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie (ca. 8 m²) - openslaande deuren naar het eigen terras (ca. 10 m²) - eerste slaap-/werkkamer (ca. 7 m²) - tweede royale slaapkamer met badkamer en suite (ca. 15 m²) - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming - afzonderlijke was- en technische ruimte Algemeen: - bouwjaar 2022 - woonoppervlakte circa 93 m² - complex met 43 appartementen, bestemd voor 55-plussers - energielabel A+++ (geldig t/m 12-09-2032) - gasloos en volledig geïsoleerd - grondgebonden warmtepomp met passieve koeling in de zomer - vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning - eigen terrasgedeelte in de overdekte binnentuin - eigen terras van circa 10 m² - eigen berging van circa 5 m² met elektra - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - zes eigen zonnepanelen - overdekte binnentuin met subtropische beplanting, jeu-de-boulesbaan en speelplaats voor kinderen - fitnessruimte en gastenverblijven binnen het complex - VvE-bijdrage bedraagt € 329,88, - per maand - toegankelijk voor ouderen en minder validen - aanvaarding in overleg