Schuilenburg 328926 KR LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Een 3-kamer appartement met veel leefruimte (ca. 88m² woonoppervlak), verdeeld over twee verdiepingen (type maisonnette). Fijn wonen met o.a. een ruime woonkamer (met toegang tot balkon op zuiden)) en twee prima slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast staan een nette keukenopstelling en een moderne badkamer aan de nieuwe eigenaar ter beschikking. Het appartement is gelegen op een mooie beschutte ligging in de wijk Camminghaburen met een eigen balkon op het zuiden aan een rustige binnenplaats. Kom je gauw een kijkje nemen? Indeling begane grond: De inpandige berging bevindt zich links van de centrale toegang en is buitenom bereikbaar. Entree met belpaneel, intercom en postkasten. Trappenhuis naar de 2e verdieping, waar het appartement via een galerij (Camminghaburg-zijde) te bereiken is. Indeling maisonnette 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast. Een eenvoudige toiletruimte voorzien van een closet met fonteintje. In de half-open keukenruimte is een opstelling geplaatst die beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vervolgens de woonkamer met praktische proviand-trapkast en lekker veel lichtinval door de lichtvensters in de zuigevel. Tevens is hier een toegangsdeur naar een balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Indeling maisonnette 2e woonlaag: Overloop met een bergkast en een flinke bergruimte onder het schuine dakvlak. Hier is ook de opstelling van de CV-combiketel en desgewenst een wasmachine-aansluiting te realiseren. Een ruime slaapkamer (ca. 10m²) aan de straatzijde. Een extra ruime slaapkamer (ca. 19m²) aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in een badkamer met een ruime douchehoek en een wastafel in een badmeubel. Hier is ook plaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Kozijnen in achtergevel uitgevoerd in kunststof (2023). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (ATAG, 2020, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Het appartementencomplex beschikt over een centraal afzuigsysteem. Gunstig energielabel C. Actieve VvE-vereniging (financiële stukken beschikbaar), maandelijkse bijdrage €156,16 per maand. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Aanvaarding in overleg. De wijk: De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jarenwijk Camminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. Het aan de oostzijde aangrenzende recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede busverbinding een eigen NS-treinstation aan de zuidkant van de wijk.