Spanjaardslaan 166-F8916 AC LeeuwardenVogelwijk

Exclusief wonen met adembenemend uitzicht op de Prinsentuin en de Oldehove! Aan de rand van het bruisende centrum van Leeuwarden, op de prestigieuze Spanjaardslaan, bevindt zich dit zeer fraaie appartement. Met een panoramisch uitzicht over de historische Prinsentuin en de iconische Oldehove, biedt dit appartement een unieke woonervaring op een toplocatie. Er zijn 2 slaapkamers, 2 ruime balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Ligging en omgeving Gelegen aan de Spanjaardslaan, profiteert u van de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele hotspots en groene parken. De nabijheid van de Prinsentuin nodigt uit tot ontspannen wandelingen, terwijl de levendige binnenstad altijd binnen handbereik is. Indeling en kenmerken Dit ruime appartement, gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van 104m². De balkons zijn totaal 30m2. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers waarvan 1 toegang heeft via een schuifpui naar het balkon en de ruime badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet en een praktische bijkeuken voor uw witgoedopstelling. Comfort en duurzaamheid Het appartement is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. Dit resulteert in een comfortabele en energiezuinig appartement. Voorzieningen Bij het appartement hoort een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve vereniging van eigenaren en een Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 225.- per maand (onderhoud, collectieve opstalverzekering etc.) Uw nieuwe thuis? Bent u op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement met een uniek uitzicht en een centrale ligging in Leeuwarden? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van dit bijzondere appartement aan de Spanjaardslaan. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting