Speelmansstraat 4-A8911 GP LeeuwardenGrote Kerkbuurt

Verborgen parel in de stad. Uitzicht over de Eewal, in het centrum van Leeuwarden. Dit fraaie driekamerappartement met royaal dakterras is nu beschikbaar! Het appartement is gebouwd rond de jaren '20 van de vorige eeuw en beschikt over een karakteristieke uitstraling. In 2022 is het appartement aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Hierdoor beschikt het appartement dan ook over een goed energielabel, namelijk A. Daarbij beschikt het appartement dus over een royaal dakterras, welke niet vaak voorkomt in de binnenstad van Leeuwarden. Ook de VvE is actief en financieel gezond. Van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken! Indeling van de appartement: - entree aan de Speelmansstraat - trapopgang - entree hal met vernieuwde meterkast - lichte woonkamer (circa 26 m2) met fraaie raampartij en uitzicht over de Eewal - 1e (slaap)kamer aan de voorzijde van het appartement - moderne badkamer met regendouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie - modern toilet - keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser en cv-opstelling - 2e slaapkamer (circa 10 m2) met vaste kast - royaal dakterras van circa 37 m2 Algemeen: - gebruiksoppervlakte woonoppervlakte 59 m2 en inhoud 180 m3 - bouwjaar 1919 - karakteristiek appartement aan de Eewal - energielabel A - maandelijkse bijdrage appartement VvE: € 125,- per maand - centraal verwarmd middels Intergas cv-ketel uit 2021, eigendom - gemeentelijk monument - actieve VvE met MJOP - gezamenlijke berging - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.