Uiterdijksterweg 30-C8931 BP LeeuwardenNijlân

Ruim en licht vierkamerappartement in een rustige woonwijk! Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers? Dit leuke appartement van 70 m² is gelegen op een gunstige locatie en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een comfortabele woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een royale berging van 16 m² op de begane grond van het complex. De woonkamer van 19 m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, het toilet, de gesloten keuken en de woonkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer heeft u toegang tot de derde, ruime slaapkamer met balkon. Dit appartement is gelegen in de rustige woonwijk Nylan, met voldoende parkeergelegenheid, en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er goede fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien! Indeling; Appartement: - ruime hal - eerste slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,95m x 2,45m) - tweede slaapkamer (afm. 2,95m x 3,55m) - separaat toilet  - dichte keuken met inbouwapparatuur - badkamer met douche en wastafel (afm. 1,25m x 1,55m) - lichte woonkamer met grote raampartij (19 m²) - derde slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon (afm. 3,00m x 3,55m) Algemeen: - gelegen op de derde verdieping - bouwjaar 1962 - energielabel F - verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Vaillant HR, 2008) - inpandige berging aanwezig (16 m2) - maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: € 125,- - jaarlijkse erfpacht: € 559,- (fiscaal aftrekbaar aangifte IB)