Wijbrand de Geeststraat 12-C8921 AL LeeuwardenMolenpad

Comfortabel wonen met ruimte, licht en twee balkons in Leeuwarden. Bent u op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers, twee balkons én een eigen berging? Dan is dit verzorgde appartement precies wat u zoekt. Gelegen in een prettige woonomgeving van Leeuwarden combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer, de twee volwaardige slaapkamers en de functionele indeling maken dit appartement uitermate geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de twee balkons kunt u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten, terwijl de eigen berging op de begane grond zorgt voor extra praktische opbergruimte. Globale indeling van het appartement Via de centrale entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Deze praktische ruimte beschikt over voldoende werk- en kastruimte en biedt directe toegang tot één van de twee balkons. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig van een kop koffie te genieten of aan het einde van de dag even buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en beschikt eveneens over directe toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt daardoor volop flexibiliteit. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een wastafel en douche. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Verspreid over het appartement bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is voor huishoudelijke spullen, voorraad en garderobe. Op de begane grond beschikt u over een eigen, afsluitbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, koffers of seizoensspullen. Leeuwarden is de bruisende hoofdstad van Fryslân en biedt een unieke combinatie van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De sfeervolle binnenstad staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants en vele terrassen. Daarnaast vinden er het hele jaar door diverse culturele evenementen en festivals plaats. In de directe omgeving van het appartement vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische stadscentrum is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten, Groningen en de Afsluitdijk uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt Leeuwarden volop mogelijkheden. De stad wordt omringd door het karakteristieke Friese landschap met uitgestrekte weilanden, water, wandel- en fietsroutes. Ook recreatiegebieden en vaarwater liggen op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat Friesland te bieden heeft. Bij de verkoop van dit object zijn is ingevulde Lijst van Zaken en is de Vragenlijst in gevuld na wat verkoper weet. Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Bijzonderheden • Ruim en praktisch ingedeeld appartement; • Royale, lichte woonkamer; • Twee volwaardige slaapkamers; • Gesloten keuken met toegang tot balkon; • Twee balkons; • Separate toiletruimte; • Praktische badkamer; • Meerdere vaste kasten voor extra bergruimte; • Eigen afsluitbare berging op de begane grond; • Gelegen in een prettige woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen; • Goede bereikbaarheid van het centrum van Leeuwarden en de uitvalswegen. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in de levendige hoofdstad van Friesland.