Willem Loréstraat 1188921 CM LeeuwardenWelgelegen

Starters en klussers opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een centrale locatie, waar je al jouw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit 2-kamer appartement aan de Willem Lorestraat 118 precies wat je zoekt! Met zijn karakteristieke elementen, fijne tuin op het zuiden en ligging vlak bij het bruisende centrum van Leeuwarden biedt deze woning een zee aan potentie. BEGANE GROND Via de entree kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle glas-in-loodramen – een charmant detail dat meteen opvalt. De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 7,2 m²) die zich uitstekend lenen voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De eenvoudige keuken biedt toegang tot de tuin en beschikt over een witgoedaansluiting. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en toilet, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. BUITENRUIMTE De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor groene vingers of een gezellige zithoek. Extra praktisch is de vrijstaande berging van ca. 7,9 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. OMGEVING De Willem Lorestraat 118 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, is dit de ideale locatie voor zowel gezinnen als starters. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Geniet van de perfecte combinatie van stadsleven en rust in deze fijne buurt! BIJZONDERHEDEN + Veel karakteristieke elementen; + Slapende VVE; + Energielabel E; + Tuin op het zuiden; + Op loopafstand van binnenstad; + Twee slaapkamers. Deze benedenwoning wordt verkocht met een 'As is, Where is' clausule in de koopovereenkomst. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.