Zaailand 4-B8911 BL LeeuwardenZaailand

Wonen op één van de mooiste locaties in Leeuwarden? Elke dag genieten van het uitzicht op het brede en recreatief drukke vaarwater van de Westersingel; met stadsleven en pleziervaart voor de deur? Stadsschouwburg 'De Harmonie' letterlijk om de hoek, de bruisende binnenstad op loopafstand en toch genieten van de rust in je eigen appartement? Met liftinstallatie en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder? Dit alles vind je in dit riante 2-kamer appartement (een 2e slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren). Gelegen op de derde etage, met middagzon in de woonkamer met balkon, en open keuken en een ruime slaapkamer(desgewenst in twee slaapkamers op te delen) Toegang: Afgesloten entree met intercom-installatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Een gemeenschappelijke binnenplaats, ingericht met tuinmeubilair, dient als ontmoetingsplaats van de bewoners van 'De Arendshof'. Indeling appartement (3e woonlaag): Entree/hal met meterkast. Toiletruimte. Royale woonkamer (ca. 36m²) met grote lichtvensters op westen en balkon. Open keukenruimte voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat en afzuigkap). En aangrenzend een tussenruimte en een berging/provisiekast met opstelling van de CV-combiketel. Ruime slaapkamer (ca. 18m²), waar dit oorspronkelijk twee kleinere slaapkamers betrof. Met het aanbrengen van een scheidingswand zijn deze twee slaapkamers weer eenvoudig te realiseren. met een doorgang naar de badkamer. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een douchehoek wastafel en handdoekradiator.. Eigen parkeerplaats en berging in kelder: In de parkeerkelder is een parkeerplaats behorende bij dit appartement en is een eigen (fietsen-)berging aanwezig. Bijzonderheden: Verwarming middels een CV-combiketel (Nefit HR, 2008, eigendom). Dubbele beglazing in houten kozijnen. Energielabel C, Funderingsrisico: niet verhoogd A,B,C (Bron KCAF). VvE-bijdrage €159,89/maand. Complex 'De Arendshof': Markant vormgegeven appartementencomplex (bouwjaar 1979, door vermaarde Friese architect ir. A. Bonnema), gelegen op de hoek van het Zaailand en de Westerkade, naast stadsschouwburg 'de Harmonie'. Eigen parkeerkelder onder het complex met op afstand bedienbare sectionaldeur. De woonomgeving: De historische binnenstad van Leeuwarden ademt karakter en levendigheid, met haar sfeervolle grachten, monumentale panden en charmante straatjes. Hier wandel je langs unieke boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants die de stad een bruisende sfeer geven. De rijke historie is overal zichtbaar, van statige herenhuizen tot bijzondere musea en verborgen hofjes. Tegelijkertijd biedt de binnenstad alle moderne voorzieningen die het wonen comfortabel maken. Cultuurliefhebbers genieten van theaters, galeries en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Op loopafstand vind je rust en groen in het stadspark De Prinsentuin, ideaal voor een ontspannen wandeling. De combinatie van historie, dynamiek en voorzieningen maakt dit een zeer geliefde woonomgeving. Wonen in de binnenstad van Leeuwarden betekent elke dag genieten van sfeer, gemak en beleving!