Zeesterstraat 58931 BB LeeuwardenNijlân

Modern en ruim 3-kamer appartement in Leeuwarden met balkon op het zuiden en uitzicht over openbaar groen! Ontdek dit verrassend royale en instapklare 3-kamer appartement op de eerste woonlaag, met een uitzicht over het groene plantsoen. Dit moderne en goed afgewerkte appartement biedt comfort en stijl, met 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en tal van voorzieningen. Locatie: Gelegen in de ruim opgezette wijk Nijlân, omringd door groen, speelvoorzieningen en een prachtige wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het station en de gezellige binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand. In een mum van tijd bent u op de N31/A32 waardoor u zo in den lande bent. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van dit mooie appartement. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Entree: U betreedt het appartementencomplex via de hal met trappenhuis. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping aan de linkerzijde. In de centrale hal met toegang tot alle kamers is er ruimte voor uw garderobe en directe toegang tot een diepe bergkast/meterkast. Woonkamer: De lichte woonkamer met gezellige eetkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De kunststof kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare verticale zonwering. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, recent nog voorzien van dubbele kunststof deuren. Keuken: De open keuken is voorzien van een hoekopstelling, 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en voldoende kastruimte. Veel licht door een groot kozijn in de zijgevel. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, bad-douche en wastafel. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De kamers zijn 7.4 m2 en 11 m2 groot, waarbij de kleinere slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De ramen zijn voorzien van horren. Berging: Direct onder het appartement bevindt zich een ruime souterrain van maar liefst 14m² aan opbergruimte. Algemeen: • CV verwarming • Mooi uitzicht over openbaar groen • 2 slaapkamers, ruime woonkamer en open keuken • Balkon op het zuiden • Kunststof kozijnen met isolatieglas en horren • Elektrisch bedienbare verticale zonwering in de woonkamer • Actieve Vereniging van Eigenaren • VvE bijdrage €130,00 per maand (verzekering, onderhoud) • Erfpachtscanon 2025: €562 • Energielabel G De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.