Zuidvliet 2968921 ET LeeuwardenWelgelegen

Wonen op een centrale locatie in Leeuwarden, op loopafstand van zowel winkelpark ''De Centrale'' als het bruisende stadscentrum? Dit appartement beschikt over circa 62 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, energielabel A en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je het appartement. Binnen kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaan er leuke zichtlijnen door het appartement. Dit zorgt voor een prettige, open en ruimtelijke sfeer. De afwerking verdient op enkele punten modernisatie, maar de goede afmetingen en fijne lichtinval vormen een uitstekende basis. Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 7,3 m². De keuken is functioneel ingericht, voorzien van vaatwasser, en koelkast en kan naar wens worden vernieuwd. Door de praktische opstelling is er volop mogelijkheid om hier een moderne keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. De slaapkamer is met circa 12,4 m² van een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een ruime ingebouwde kledingkast. Ook hier geldt dat de basis goed is en je met een eigentijdse afwerking eenvoudig een comfortabele slaapkamer kunt creëren. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. Zowel de badkamer als het toilet bieden mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Een ander pluspunt is de parkeergelegenheid achter het complex. Via de Vereniging van Eigenaars beschikt het appartement over een parkeerplaats, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Hoewel het appartement op onderdelen modernisatie verdient, zijn de basis, de indeling, de zichtlijnen en de energiezuinigheid uitstekend. Daarbij woon je hier bijzonder centraal, met zowel het station als de binnenstad op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A; + 62m² woonoppervlakte; + Centrale ligging; + Wooncomplex uit 2007; + Parkeergelegenheid; + Opkoopbescherming van toepassing; + Per direct beschikbaar. CLAUSULES De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.