Zuidvliet 3748921 ET LeeuwardenWelgelegen

Instap klaar en licht 2-kamer appartement op een fijne locatie in Leeuwarden! Welkom bij Zuidvliet 374 – een modern, keurig afgewerkt en instap klaar 2-kamer appartement met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex 'Frisiastate'. Uniek aan dit appartement is de ligging zonder bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy! Ligging en bereikbaarheid: Wonen aan het Zuidvliet betekent wonen op een perfecte locatie: op slechts 5 minuten lopen van het Cambuurplein met een breed winkelaanbod én winkelpark 'De Centrale' aan het einde van de straat. De gezellige, historische binnenstad van Leeuwarden én het NS-station liggen op korte fietsafstand. Bovendien is er voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling van het appartement: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis Entree/hal in het appartement met meterkast en berging (inclusief CV-combiketel, 2022) Ruime en lichte slaapkamer van ca. 12 m² met keurige laminaatvloer. Open, gecustomized keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, tevens hier ruimte voor het witgoed. Lichte woonkamer aan de straatzijde met toegang tot het zonnige balkon Pluspunten op een rij: - Instap klaar en goed onderhouden - Geen bovenburen - Licht appartement met moderne laminaatvloeren - Balkon met fraai uitzicht - Bij de voordeur is nog een heerlijk buiten, waar je ook nog kunt toeven - Lift aanwezig in het complex - VvE bijdrage € 133,27 per maand - Verwarming middels nieuwe CV-combiketel (2022) - Handige externe berging - Openbaar parkeren én mogelijkheid tot (huur)parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woning in Leeuwarden. Zuidvliet 374 is klaar om je thuis te worden. Kom je kijken?