Zuidvliet 4628921 ET LeeuwardenWelgelegen

Gemoderniseerd APPARTEMENT gelegen op de 1e verdieping met lift, berging en op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Op zoek naar een verzorgd appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken? Dan is Zuidvliet 462 in Leeuwarden absoluut het bekijken waard! Dit moderne appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een balkon aan de straatzijde en een eigen afsluitbare berging in de kelder. Aan de kant van de voordeur van het appartement op de zuidzijde is er mogelijkheid om van de zon te genieten. Heel recent is het appartement op onderdelen vernieuwd. Zo is onder andere een jaar geleden het appartement intern geheel geschilderd, de keuken deels vernieuwd met nieuw werkblad, elektrisch fornuis, afzuigkap en kraan. Badkamerinrichting voorzien van nieuwe douche, kast en wastafel met onderkast. Ook het appartementencomplex is dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren goed onderhouden. Met het recent vervangen van de centrale verwarmingsketels, een nieuwe lift, een vernieuwd intercomsysteem en recent uitgevoerd schilder- en voegwerk woon je hier comfortabel. En de ligging? Die is ideaal! Binnen een 10 minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Leeuwarden. In de wijk kun je bovendien gratis parkeren. Via de ruime gezamenlijke entree met intercominstallatie bereik je het appartement eenvoudig met de trap of de recent vernieuwde lift. Vanuit de lift stap je gelijk via een elektrische deur naar de op het zuiden gelegen open en zonnige portiek. Een fijne plek waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Je komt het appartement binnen in de gang en vervolgens naar de centrale hal. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn eind 2025 vernieuwd. Naast de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. De ruime woonkamer aan de straatzijde heeft een klein balkon en een open keuken welke voorzien is van een nieuw werkblad, spoelbak en een elektrisch fornuis met kookplaat en afzuigkap. Tevens een kleine vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de verrassend ruime en lichte slaapkamer met volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast (de 2 nieuwe paxkasten blijven achter is inclusief). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging in de kelder. Deze berging is ook met de lift bereikbaar, waardoor je fietsen en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de verrassend ruime en lichte slaapkamer. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen, met volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel zelfs een gezellig leeshoekje of een werkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn in 2023 vernieuwd. Naast de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging in de kelder. Deze berging is ook met de lift bereikbaar, waardoor je fietsen en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Algemeen: De binnenstad van Leeuwarden ligt op minder dan 10 minuten wandelen gratis parkeren in de wijk Zonnig open portiek aan de achterzijde Kunststof kozijnen en betonnen vloeren Eigen afsluitbare berging in de kelder Kelderberging is bereikbaar met de lift In dec 2025 is het appartement intern geheel geschilderd en de keuken + badkamer deels vernieuwd Appartement is inclusief de 2 nieuwe paxkasten in slaapkamer Actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten €155,19 per maand De afgelopen jaren zijn onder andere de lift, centrale verwarmingsketels, het intercomsysteem, het schilderwerk en het voegwerk vernieuwd Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.