Nieuw

3e Rembrandtdwarsstraat 158921 EE LeeuwardenWelgelegen

Kaart
  • 64 m²
  • 76 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een eenvoudige knusse TUSSENWONING, gelegen in een bijzondere woonbuurt Welgelegen (Oud Oost). De karakteristieke gevels en puntdaken hebben een Gemeentelijk Monumentale status, en behoud daarmee het kenmerkende eenvormige straatbeeld wat deze buurt zo uniek maakt. Binnen tref je een fijn woonhuis aan, met onder meer een sfeervolle woonkamer met hoge lichtvensters en twee slaapkamers op de verdieping. Een prachtige kans als starter op de woningmarkt hier je eigen droomhuisje van te maken! Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast. Toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de woon-/werkkamer aan de voorzijde, met hoge lichtvensters op het zuiden, hoog balkenplafond, schouw en vaste kast onder de trapopgang. Klassieke suitedeuren scheiden deze ruimte van het achterste gedeelte van de woonkamer. Ook hier een schouw, twee vaste kast en balkenplafond. In de aanbouw aan bevindt zich een keukenruimte die is voorzien van een eenvoudige opstelling. Tenslotte een badkamer bestaande uit een douchehoek en wastafel. Een buitendeur leidt naar een besloten achterplaats. Indeling verdieping: Overloop met dakvenster en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Slaapkamer-achterzijde. Bijzonderheden: Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening middels geiser (2020). Elektrische installatie met 5 groepen (deels automatisch). Gelegen op 76m² eigen grond, energielabel G en Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C), bron KCAF. Aanvaarding in overleg. De woonbuurt: Zeer rustig wonen in een autoloos woonstraatje. Supermarkt op loopafstand met iets verderop het grootschalig winkelcomplex 'De Centrale'. Anderzijds in 5 fietsminuten binnen de stadsgracht in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
21 m² (3,90 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-6-2026

Op Funda

Buurt

Welgelegen

Leeuwarden
Inwoners
1.650
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.746

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.