3e Rembrandtdwarsstraat 178921 EE LeeuwardenWelgelegen

Interesse? Graag je bezichtiging online aanvragen per e-mail. Wat een leuke woning aan de 3e Rembrandtdwarsstraat in Leeuwarden! Dit gebied staat bekend om zijn iconische gevels, die niet voor niets zijn aangemerkt als gemeentelijke monumenten. Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning of een compacte, instapklare woonruimte? Dan is deze goed onderhouden woning perfect! De woning heeft veel karakter dankzij de prachtige houten vloer en sfeervolle sierschouw. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van knieschotten en een wastafel. Aan de achterzijde is bovendien de mogelijkheid om een grote dakkapel aan weerszijden te realiseren. Dit zorgt voor rechte gevels en extra ruimte. De woning heeft energielabel C, dankzij de HR++ beglazing en isolatie in zowel de gevels als het dak. Daarnaast is de buitenzijde in 2023 nog geschilderd. De ligging is ideaal, aangezien voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Liever snel de stad uit? Ook dat is gemakkelijk via de nabije uitvalswegen. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging! Indeling Entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met grote eethoek en sierschouw te vinden is. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor de cv-ketel en bevindt zich de toegangsdeur naar de patio. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze beschikt over een dakraam, een wastafel en knieschotten voor extra bergruimte. Tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is beschut en omgeven door een fijne groene beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een patio, ook voorzien van veel privacy.