Accamastraat 148921 ER LeeuwardenWelgelegen

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Leeuwarden? Dan is Accamastraat 14 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning combineert een lichte woonkamer, een moderne open keuken en twee ruime slaapkamers met een praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning verduurzaamd met dubbel glas en een moderne cv ketel uit 2025. De stap naar energielabel A++ is in de toekomst eenvoudig te realiseren door het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin achter de tuin. Bovendien is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde staat de moderne open keuken in een praktische L opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, extra bergruimte en de opstelling van de cv installatie. Ook bevindt zich hier het toilet en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de woning aan de achterzijde bereikbaar en is er parkeergelegenheid achter het huis. Waarom kiezen voor deze woning? - Instapklare tussenwoning - Lichte doorzon woonkamer - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra bergruimte - Twee ruime slaapkamers - Complete badkamer met tweede toilet - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning - Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de buurt - Op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden - Energielabel C Ben je benieuwd naar deze verzorgde woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Accamastraat 14.