Nieuw

Adriaen Brouwerstraat 438932 LV LeeuwardenJulianapark

Kaart
  • 99 m²
  • 146 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers!

Omschrijving

Zo, die komt goed uit de verf! Deze keurig onderhouden eindwoning, in de straat genoemd naar kunstschilder Adriaen Brouwer, is misschien wel het meesterwerk waar u al naar op zoek was. Gelegen aan een fijne brede straat in de gewilde wijk Huizum, vlakbij het Julianapark, mogen we deze leuke eindwoning te koop aanbieden. De woning is keurig onderhouden en met veel liefde bewoond. Beschikkend over 3 slaapkamers, eigentijdse keuken en badkamer en fijne tuin op het zuidoosten (met achterom), is dit plaatje klaar voor de volgende bewoners. Komt u hier straks ook zo fijn thuis? Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, hal met garderobe en trap naar eerste verdieping en deur naar woonkamer. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken en veel licht inval door de schuifpui en uitbouw. Bijkeuken met toilet en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en vaste trap naar tweede verdieping. Deur naar dakterras. Twee slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel en toilet en douche. Tweede verdieping: Grote dakkapel, overloop en toegang tot slaapkamer. Daarnaast ook nog beschikking tot extra bergruimte. Beschutte achtertuin met eigen achterom te bereiken via af te sluiten steeg. Tuinligging is op zuidoosten en in de tuin een berging. De wijk Huizum wordt door Leeuwarders omschreven als één van de meest kindvriendelijke en goed gelegen wijken van de stad. Met het centrum op loopafstand én haar verscheidene voorzieningen is het hier voor veel mensen erg prettig wonen. Het karakter van de jaren 30, met alle gemakken van nu! Bijzonderheden: - Spouwmuur isolatie (2022) - Schilderwerk buiten (2024) - Vervangen ramen erker en uitbouw door HR++ (2025/2026) - Bodemisolatie (2022) - Badkamer vervangen (2021)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Julianapark

Leeuwarden
Inwoners
1.545
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.064

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.