Nieuw

Aert van der Neerstraat 798932 BK LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Kaart
  • 98 m²
  • 219 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zoek je een betaalbare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE in de geliefde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West? Een woning die als solide basis fungeert om vervolgens zelf je keuzes te kunnen maken, te verduurzamen en je gewenste droomwoning te realiseren? Kom dan zeker een kijkje nemen! De woning biedt onder andere een fijne lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime bergzolder. Buiten een garage met aangebouwde (fietsen-)berging, ca. 17m eigen oprit en een ca. 12m zuidoost-gerichte achtertuin. De totale perceelgrootte bedraagt 219m². Indeling begane grond: De 5m diepe voortuin zorgt voor privacy aan de brede woonstraat. Loop je eigen woning binnen door de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige doorzon-woonkamer baadt in het zonlicht door grote lichtvensters in voor-, achter- en zijgevel. In het kozijn van de achtergevel een tuindeur. In de aanbouw een keukenruimte van behoorlijk formaat (opvallende breedte van ca. 2,30m) met een degelijke keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een ruimte voor opstelling van de wasmachine en de CV-combiketel. Buiten in de achtertuin aangekomen valt op dat aan de achterzijde van inkijk geen sprake kan zijn, door het ontbreken van aangrenzende woningen. Indeling verdieping: Overloop. Slaapkamer aan voorzijde (ca. 9m²) met vaste kast en wastafel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 14m²) met twee vaste kasten. Slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²) met vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon. Indeling zolder: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: Elektrische installatie met vier groepen (smeltzekeringen). Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2014, eigendom). Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verdieping met enkele beglazing. Energielabel F, Funderingsrisico Niet verhoogd A, B, C (bron: KCAF). De wijk Huizum-West: Haast letterlijk 'om de hoek' is de Jumbo-supermarkt, de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod op 5 minuten fietsafstand, net als het trein-/busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden. Op korte afstand van sportcomplex Nylân en de rondweg van Leeuwarden waarmee een snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad is.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,67 meter diep en 9,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25-6-2026

Op Funda

Buurt

Jan van Scorelbuurt

Leeuwarden
Inwoners
1.805
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.962

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.